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房屋年代鉴定方法
二手房房龄怎么查更准确?七招帮你解决问题
答:
2、查房产证①房产证上的房龄不够准确
,正常情况下房龄通常比房产证登记时间要长两年左右;②这种方法适合查询次在二手房市场营销的房子。如果房子已被转手不止一次,购房者可以查看房屋建成时间,有些产权证上面会写明建成时间或者测绘说明,这些都是判断房龄的有效参考。3、
询问小区
其他业主、物业或中介...
房屋
的建筑
年代
应该以什么来算?
答:
对
住宅
而言,6层以下的低层建筑一般采用砖混结构,小高层采用框架结构,高层采用的是剪力墙结构。
房子
房龄怎么算,如何查询?
答:
另外,
我们还可以通过一些难以更换的物件来判断房龄,(如:下水管道、地板或地砖磨损程度、卫生间地漏、马桶)
,如果你对建筑风格的年代变化有足够了解,也可以通过装修风格来判断建筑年代。3、
去建委查询房屋档案
现在有的地方已经建立了不动产登记中心,这种虽然精确,但需要房主的配套,详细点就是房主必须持...
怎样识别二手房的房龄?
答:
方法一:看到新近粉饰的墙面,可以从周围居民或房管部门那里确认一下房屋的真实年代
,不要随便听信中介公司关于房屋年代的介绍。方法二:房屋内如果新近装饰过,可以
进入厨房、卫生间观察
,因为厨卫的装修比较难以改变,一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。另外,由于地板的装修不容易更换,...
知识丨买二手房教你四招
辨别房屋
真实房龄
答:
方法
一:到产权登记部门查询买二手房,
辨别
房龄好的
办法
就是去
房屋
产权登记部门查档,一般是住建委所在地或者不动产登记,那里能查到准确的房龄。但是这个对于买家来说比较困难,需要由卖家带上产权证、身份证等相关证件去查询,费时费力,很多卖家都不愿意,尤其是在没拿到定金之前。就算房龄是影响贷款的...
二手房如何查房龄?盘点二手房房龄查询
方法
答:
1、查询二手房的房龄,可以通过看粉饰的墙面,或者房管部门那里确认一下房屋的真实年代,不要随便听信中介公司关于房屋年代的介绍。2、查询二手房的房龄时,如果遇到房屋内近期装饰过,
可以进入厨房、卫生间观察
,因为厨卫的装修比较难以改变,一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代,另外由于地板...
涨知识:买二手房怎么才能查到真实房龄?
答:
第一点、
去建委查询房屋档案
这种方式是查询房龄最稳妥的方式。现在有的地方已经建立了不动产登记中心,也可以去那查询。这种方式虽然最精确,但需要房主的配套,详细点就是房主必须持房本和身份证明等资料现场查询。问题就来了,很多房主不愿意费这功夫,如果没有达成购房协议,基本上没有房主愿意配合买家...
房龄该怎么计算,如何查看二手房房龄
视频时间 00:32
如何识别真房龄?
答:
无论是单位建的
房子
还是商品房,都会在相应的产权部门登记。如果买方想要查询可联系卖家,带上产权证等相关证件,到
房产
交易或房管局等部门进行相应查询,即可获得房源的真实房龄了。此外,
辨别
二手房房龄还有两大
方法
,即
年代
定位法和多方打探法。02 年代定位法 上世纪80年代的
房屋
:由于在修建时并不注重...
怎么判断
房屋
的建造时间和房屋结构类型?
答:
一般
房子
,从外立面可以大致看的出80
年代
90年代的,具体要看到底几几年,就要以房东产证为准啦!按建筑物以其结构类型的不同可以分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四大类。1、砖木结构: 用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑,像大多数农村的屋舍、庙宇等。这种结构建造简单,...
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