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房屋托管跑了可以收回房屋吗
托管
公司
跑路
,房东有权
收回房子吗
答:
如果房东与托管公司签订的是委托合同,那么房东无权收回房子
。如果房东与托管公司签订的是租赁合同,那么,房东有权收回房子。法律依据:《民法典》第一百六十二条 代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。第九百二十五条 受托人以自己的名义,在委托人的授权范围内与...
托管
公司
跑路
房东有权
收回房子吗
答:
1、委托合同关系——
房东不能收回房子
若房屋托管公司与房东签订的合同性质界定为委托合同,则受托人(房屋托管公司)系基于委托合同处理委托人事务,此时:①若受托人持授权委托书以房东名义与租客签订租赁合同,则直接适用委托代理的法律后果——即代理人(房屋托管公司)的行为后果...
托管跑路
,租客交了一年租金,房东有权收房吗?
答:
法律分析:
托管
公司与房东之间签订委托合同,双方存在一定民事权利义务关系,托管公司
跑路
不履行合同约定的义务,房东
可以
要求托管公司继续履行合同义务,如果托管公司无法履行合同义务构成根本违约,可以要求托管公司承担违约责任和赔偿损失,可以提起民事诉讼
收回房屋
。尽快提起诉讼,尽早冻结托管公司的财产。至于租户...
我是业主,
托管跑了
,租户不到期不搬,我
可以
强制收房吗?
答:
不可以
,在符合合同的约定下,房东形使解除权是可以的,但拥有解除权不代表可以自行强制性收回,所以自行强制性收回是不合法的。还是要通过法律途径来进行解决,自行强制性收回可能会涉及到损害房客财产权的情况,反而会使房东处于不利的情况。法律分析房东拥有收房的权利,但不可以强制性的收房。业主在托管...
包租公司
跑路
房东
能收回房子吗
答:
包租公司
跑路
房东不
能收回房子
。
房屋托管
公司与房东签订合同后再与租客签订租赁合同属于有权转租,是一种代理行为。代理人可以以自己的名义实施法律行为,法律行为的后果由被代理人承受。房东对该法律关系知情,房屋托管公司与房东解除合同不影响租客的房屋租赁合同继续有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》...
房屋托管
后。托管公司
跑了
,房东
可以收回房子吗
?
答:
肯定
可以
,就算不
跑路
,房东也有权
收回房子
。前提是之前签订的协议到期或者有列明房东有权提前回收
房屋托管
后。托管公司
跑了
,房东
可以收回房子吗
?
答:
不
可以
的。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定:出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不
能
确定的,应当按照租赁物的性质使用。承租人按照...
房租
托管
房主如何
收回房子
答:
法律分析:出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要
收回房子
时,应该按照以下方式处理:(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前,按续租处理,
可
按原租约补交租金,也可按月将租金...
房屋托管
纠纷处理方法
答:
托管
公司与房东之间签订委托合同,产生纠纷的,托管公司不履行合同约定义务的,房东
可以
要求托管公司继续履行合同义务,如果托管公司无法履行合同义务构成根本违约,可以要求托管公司承担违约责任和赔偿损失,可以提起民事诉讼
收回房屋
。至于租户不搬出的问题可以与租户进行协商,协商支付一定的房租,托管公司
跑路
他...
托管
公司
跑了
,房东和房客该如何处理问题
答:
租房中介暴雷后房东与房客应参考合同种类处理问题:(1) 中介公司与房东签订租赁委托代理合同:中介公司接受房东的委托,以房东或自己的名义与租客签订房屋租赁合同,收取房东一定金额的佣金或者代理费。此种情况下,房东无权直接赶走租客
收回房屋
的。(2) 中介公司与房东签订租赁合同:此时中介公司与租客...
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