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房屋拆迁核定面积标准
宅基地
拆迁不能低于1:1
的法律
规定
答:
产权调换被拆迁人的安置面积按照以下标准核定:
被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定
;在(25~60)平方米每人之间的,按批准的建筑面积核定;超过60平方米每人的,按人均60平方米核定。
房屋拆迁
评估价以什么为
标准
征收
答:
1、拆迁范围内房屋评估户数在100户以下的,以被拆迁房屋建筑面积为基础,评估收费标准为8元/平方米
;评估户数在100户以上(含100户)300户以下的,评估费收费标准为7元每平方米;房屋评估户数在300户以上(含300户)800户以下的6元每平方米;评估户数在800户以上(含800户)为5元每平方米;以上...
拆迁房屋面积
认定
标准
答:
房屋拆迁
中,拆迁方一般会以房产证件上的标注面积为准作为
拆迁面积
的计算。如果无房产证件,那就需要评估方入户实地进行测量。法律依据:住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》第三条 房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会(以下称评估专家委员会)成员应当独立、客观、公正...
拆迁房屋
每人补偿多少平方米
答:
被拆迁人的安置面积按照以下标准核定:
被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定
;在(25~60)平方米每人之间的,按批准的建筑面积核定;超过60平方米每人的,按人均60平方米核定。3、农民自建 农民自建应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划,并按相关规定进行建设...
农村
房屋拆迁
宅基地
面积
怎么确定
视频时间 01:12
房屋拆迁
补偿怎么计算
答:
选择
房屋
产权调换的,
标准
为80元/平方米。4、临时安置费选择货币补偿的,以被征收房屋建筑
面积
为基数,一次性发放4个月的临时安置费,标准为90元/月/平方米。选择房屋产权调换的被征收人自行周转。签约期限内签约并按协议约定时间搬迁交房的,以被征收人选择产权调换房屋的居室套型为基数,...
国家对
拆迁
补偿费是如何
规定
.只按建筑
面积
计面积吗
答:
一、一般
规定
l.
房屋面积
计算系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。2.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且层高2.20 米(含2.20 米,下同)以上的永久性建筑。3.房屋共有...
拆迁房子
高度
标准
答:
按照国家
标准
《
房屋
的测量
规范
》该
规定
中2.2以上的高度,有外包围正式建筑才算建筑
面积
,高度低于2.2米的不算纳入补偿的有效建筑面积,但可以作为房屋的附属物进行补偿。根据我国房屋建筑物面积计量规则,平屋顶屋高大于等于2.2米算全面积;小于2.2米只算一半面积;坡屋顶按净高是否超过2.1米来划分,...
农村二层或多层
房屋拆迁
,合法
面积
怎样认定?
答:
第二百零四条使用
面积
:
住宅
中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。实践中,被征收
房屋
的补偿价值与房屋的面积、用途、性质有相关,被征收人如若对被征收房屋价值有异议的,可以聘请专业做征地
拆迁
律师团队进行依法维权,争取利益最大化!
拆迁
时
房屋面积
怎么算?
答:
1、以当地批准的文件区为准由于过去住房登记制度的不完善,很多
房屋
都会出现这种未登记的情况。就以上海为例,未登记的房屋,以有关批准文件中记载的建筑
面积
为准,实际建筑面积小于有关批准文件记载的建筑面积的,应以实际建筑面积为准。2、各地
规定
不尽相同如果没有不动产权证,没有相关的批准文件或...
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