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房屋认定面积怎么认定
房屋面积怎样
算的?
答:
3、套内面积 房屋的套内面积包括:套内墙体面积、阳台建筑面积以及套内使用面积
。销售房屋时如果按套内面积计算,对业主和开发商都比较有利。4、公摊面积 公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层,室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的...
房屋
拆迁
面积如何认定
答:
法律分析:根据我国法律规定,
认定
如下:1、被拆迁
房屋
领有建设主管部门发给的《建设工程规划许可证》,尚未领取产权证件的,在该许可证核准的范围内,据实确定该房屋的建筑
面积
。2、租赁合约仅记载使用面积的,可以实地测量,也可以按照下列公式计算房屋的建筑面积。计算公式为:该幢房屋内各户的建筑面积=各...
私房征收
面积认定
答:
法律分析:已经登记的私有居住房屋,其建筑面积一般以不动产权证书和房地产登记簿的记载为准
;不动产权证书和房地产登记簿的记载不一致的,除有证据证明房地产登记簿确有错误外,以房地产登记簿为准。私有居住房屋中的阁楼不予认定建筑面积;已经登记的私有居住房屋,在不动产权证书记载以外的搭建面积,不...
房子
建筑
面积怎么
算的?
答:
1、单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算
。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。2、多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计...
房产
证
怎么
算
面积
答:
1、敞开式阳台和挑廊,按其结构的外围水平投影面积的一半计算
。2、房屋中挑阳台,其周边设置栏杆等围护结构、无雨罩的,以敞开式阳台认定,按其结构的外围水平投影面积的一半计算。[公摊面积的计算 http://cs.loupan.com/html/news/201205/379308.html 3、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算...
怎样
判断
房屋
建筑
面积
答:
建筑
面积
=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。如果楼体竣工后对建筑面积有异议可以与开发商协商重新测量,让专业测绘机构对
房屋
建筑面积进行合法
认定
,并要求测绘单位出具测绘成果,此测绘成果就可以...
拆迁
房屋面积认定
标准
答:
对于已经登记的
房屋
,其性质、用途和建筑
面积
,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑,应当按照市、县级人民政府的
认定
、处理结果进行评估。
房产
证
面积怎么
计算房产证上面积和实际出入怎么办
答:
均按一层计算建筑面积。楼梯井不作为挑空层认定。第二、计算一半建筑面积的范围敞开式阳台和挑廊,
按其结构的外围水平投影面积的一半计算
;房屋中挑阳台,其周边设置栏杆等围护结构、无雨罩的,以敞开式阳台认定,按其结构的外围水平投影面积的一半计算。第三、不计算建筑面积的范围在房屋屋顶周边设置栏杆等...
房屋
建筑
面积怎么
算
答:
3、一梯两户或者两户以上的,公共墙的部分就按户进行平摊。还有就是公摊面积,公摊面积一般是 楼梯 间、电梯间、公共走廊灯。简单的来说如果一层的建筑面积是两百平方米,户型完全相同的两户人,那么一户
房子
的建筑面积就是一百平米,其中也包括了公摊面积。二、建筑面积的计算范围 计算
房屋面积
时需要按照...
建筑
面积
的测量
认定
答:
房屋
建筑
面积
的
认定
是由专门从事测绘活动并具有测绘资质的测绘单位来测量认定,只有具有相应测绘资质的测绘单位出具的测绘成果才能被认定为合法的、有效的房屋建筑面积。国家对从事测绘活动的单位实行测绘资质管理制度,同时国家对测绘成果实行汇交验收制度。测绘单位的产权登记测绘成果是房屋权属登记部门唯一认可的...
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