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房屋面积与合同不一致
房屋面积与
买房
合同不一致
怎么办
答:
1、如果实际测算面积确实是小于出售面积,超出双方认可的误差标准,应该多退少补。2、如果出售方交付的
房屋面积
大大超过约定面积,购房方同意交付多出的面积价款的,可以调解让购房方交付多出面积的价款。如果购房方不同意交付价款的,应视为出卖方违约,由违约方承担退款责任并承担房价利息和其他合理的损失。
房屋
实际交付
面积
比
合同
约定
不一致
如何处理
答:
律师解答
房屋
实际交付
面积
比
合同
约定
不一致
时,按照合同的约定处理。如无约定,则按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定处理。一般面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。《商品房销售管理办法》...
房屋面积与
商品房买卖
合同不一致
怎么办
答:
买受人不退房的,产权登记
面积
大于
合同
约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款...
房屋
套内建筑
面积和合同不符
怎么处理
答:
(一)
面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持
;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人...
关于
房屋面积
误差的法律规定
答:
一般情况下,
房屋实际面积与合同面积存在误差在3%以内属于正常情况
。根据相关法律规定,出卖人交付使用的房屋套内面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符的,合同有约定的,按照约定处理;现实中,新建商品房会对面积误差的处理会在合同中有详细的约定。若合同中没有约定或者约定不明确的,面积误差比...
房屋面积与合同
面积不同怎么办
答:
面积
误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;超过3%的购房者可以要求解除
合同
退房。房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。【法律依据】《合同法》第94条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不...
房屋面积与合同
约定不符合怎么办
答:
房屋面积与合同
约定不符合,面积误差在3%之内的,据实结算房价款;面积误差超出3%买受人退房的,由卖房人返还已付购房款及利息,买受人不退房的,由买受人或者卖房人按照面积误差比例和约定的价格补足或双倍返还。
验房时
房屋
实测
面积与合同不符
时应该如何处理
答:
验房时
房屋
实测
面积与合同不符
时,未超出3%据实结算房价款,超出3%买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息,买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
办
房产
证
房屋
实际
面积和合同
面积不一样怎么办
答:
在登记
房产面积
面临缩水的情况下,按照相关规定,您可以将此问题视为偏差在3%以内的情况,同时您有权利索要退还相应比例的房款;若差异为超出3%的情况,那么房地产开发企业需要对您进行两倍款项的补偿或者您亦有权选择与该公司解约购房
协议
,同时您还可以要求开发商业主按原付款金额及利率对您进行还款。
房屋面积与
买房
合同不
一样怎么办
答:
法律分析:
合同
有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)
面积
误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。法律依据:《...
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