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房改房满二怎么算
如何
界定
满二
唯一和满五唯一
答:
一、界定满二和满五:
1、用于出售的商品房商品房是以契税完税发票填发的日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年或者满5年
。2、房改房针对房改房有三个时间:房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。根据孰先的原则,这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者...
房子满2
年免营业税,2年
怎么算
?
答:
拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房,以本次领证时间计算
。2015年的3月30日,政府颁布看二手房满2年免营业税的新政的认定方法:以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间,按照孰前原则确认。根据国家房改政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上...
房子满
两年和满五年有什么区别?
答:
所谓的“满二”或者“满两年”指的是:从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年
,符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。“满五年”是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期...
满二
满五什么意思
答:
满二指的是房产登记日期已满两年或在两年以上
,满五指的是房产登记日期时间已满五年或在五年以上,一般在谈及房屋交易税费的时候,经常会听见满五唯一之类的专业词语,满五唯一指的是房产登记日期已满五年,且该房屋为家庭唯一住房。二、怎么判断房子是否满二或满五 1、判断普通商品房和经济适用房是否...
如何计算房屋满
两年
答:
购买房屋时间满两年,购买房屋时间以房产证日期或契税完税证明填发日期按孰先原则确定。《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发【2005】89号)第三条第四点:(四)个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。《国家税务总局关于房地产税收...
房产过户
满二
年
怎么计算
?
答:
1、
房改房
:以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间,按“孰先”的原则。2、 商品房:以契税完税证、产权证等注明的时间,按“孰先”的原则。3、继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续
计算
。4、 拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房,以本次...
房产证满五年和满两年是个什么意思
答:
“
满二
”或“满五唯一”中的“满二、满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则
计算
是否满5年(含5年)或者
满2
年(含2年)。“唯一”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子。1、房子满足“满二”的条件即可免征增值税,满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税(...
房子满
两年应该
如何
界定?
答:
根据孰先原来
计算房子
是否
满2
年或者满5年。赠予的房产的界定方式是从赠予前的日期开始计算,从这个时间界定是否满5年或者满2年;如果是非直系亲属的房产赠送,要按商品房、
房改房
的规定来
计算房屋
有没有满2年或者满5年。以上是长沙海伦堡•爱ME城市2期总结的希望对你有帮助。
房子满
两年是指房产证满两年吗
答:
1、商品房商品房的界定方式主主要是看契税完税发票的填发日期,要不就是看房产证的登记日期,根据孰先原来
计算房子
是否
满2
年或者满5年。2、继承所得房产继承所得的房产的界定方式相对比较容易,一般是从继承当天来计算起始日,看到起止日是否满2年或者满5年。3、
房改房房改房
的界定方式有三个时间:...
房改房
产权
怎么计算
?房改房产权如何界定?
答:
一、
房改房
产权
怎么计算
1、《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2
、住宅建设用地使用权...
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