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房改房转为商品房后出卖
购买
房改房
怎么过户
答:
2、
房改房
过户有两种方式:一种是赠与的,一种是买卖交易的,正常的买卖手续为房改房如果过五年的话,是没有增值税和个税的.这样能省不少钱,而且一般只要交1.5的契税和0.1%的印花税就行了,如果是走赠与的话,少要交3%的契税和0.1%的印花税。不管是那种过户方式,在转到名下后想要
出卖
的话,...
房改房
过户费用
答:
现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如
房改房
、危改回迁房、经济适用房与其它
商品房
的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到...
房改房
和
商品房
的区别是什么
答:
而购买
商品房
上市出售无限制。3、购买面积控制不同:国家对职工购买房改公有住房的面积有一定的限制,购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行,超过标准部分一律执行市场价。出售后分配也不同。购买
房改房后
上市出售的分配是有限制的,总的原则是要给国家上缴一部分土地。
房改房
继承后属于
商品房
吗
答:
2、如果房子主人死亡时房改还没有完成、没有取得全部产权:继承时和其他方法取得的
商品房
有区别,能继承的只是部分产权和使用权,继承后不属于商品房。
房改房
继承是怎样规定的?房改房继承根据相关的法律法规规定,购房人分期付款期间调离所在市县或死亡的,由其符合购房条件的直系亲属或合法继承人付清房款。...
房改房
补交土地出让金后性质
答:
商品房。
房改房
,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,房改房出售后因补交了土地出让金,变更
为商品房
了。
经济适用房满5年交易过户后是
商品房
吗
答:
经济适用房满5年交易过户后就是
商品房
。 经济适用房、解困房、安居房、
房改房
等政府优惠政策的住房,是第一手购买时的产权性质过户后就是商品房。因为开始是这样性质建造的,所以很多市民即使过户后,都会惯称为经济适用房,但严格异议上,过户后就是商品房。 经济适用房需要在房产证取得5年
之后
方可上市交易,如果...
房改房
上市交易后属于
商品房
吗?
答:
建设部《关于
房改
售房权属登记发证若干规定的通知》(建房〔1995〕472号),以成本价或优惠价购得的房屋,必须居住满一定的年限才能上市交易(见472号文件第三条第四款
房改房
属于
商品房
吗,房改房买卖的相关法律规定是怎样的
答:
已购公房上市后就应当是
商品房
了。
房改房
不同于商品房,买房者在实施交易之前,弄清 房改房产权 ,因为并不是所有房改房都可以自由买卖的,比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房。因此对于 房改房买卖 的问题,我们可以从以下几个方面考察。 (一)房改房可以分为完全产权和部分产权两种。当年的...
我有二套
房改房
,均满五年,现都能出售吗?
答:
你好,
房改房
又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。房改房不同于
商品房
,买房者在实施交易之前,弄清房改房产权,因为并不是所有房改房都可以自由买卖的,比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房。因此对于房改房买卖的问题,我们可以从...
商品房
、
房改房
、安置房的区别是什么?
答:
政府一般要规 定人均可购房的建筑面积的控制指标,以防止一些人超标低价购 买公有住房,高价出售获利,造成国有资产的流失。第四,购买
房改房
有一定的优惠政策,职工购买公有住房的 价格在标准价或成本价的基本上.还有工龄、职务或职称方面的 优惠折扣,而市场
商品房
一般是没有优惠政策支持的。
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