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房管局备案算二套房吗
第二套房
没办下来
房产
证,但已网签合同,这算不算第二套房?
答:
第二套房没有房产证,已经网签在房管局注册备案,就已经算是二套房了
。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
房管局备案
了,一直办不出来房产证算是首套吗
答:
不算
。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房。(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。(4)有全款购买住房,再贷款购房为二...
房管局
怎么认定
二套房
答:
如果房屋的产权证明上已经有了其他人的名字,则该房屋被认定为二套房
;2、房屋的贷款情况:房管局还会查看该房屋是否存在商业贷款或公积金贷款等情况,因为购买二套房是需要缴纳更高的首付款和利率的;3、购房合同的情况:房管局会查阅购房合同,确认购房人是否已经购买过其他房产。如果购房人已经购买过其他...
刚购房只有
房管局备案
,银行按揭还没下来,再次购房
属于二套房吗
?
答:
是的,
属于二套房
。
第二套房
没有拿
房产
证的算不
算二套房
?
答:
算
。房产局已经备案,即使房产证没下来再买房算二套。没有房产证再买房子是否算二套房需要看一套房是不是在房产局已经备案,通常情况下,即使没办房产证也算已经有一套住房了,因为大部分的商品房卖出后都会进行备案。
房产
证没下来算不算名下有房
答:
1、房产证没下来也算名下有房。因为房产证只是房屋产权的证明文件,在买房的时候房产交易会在
房管局
进行
备案
,备案后就算名下有房了,即使房产证还没办下来,再买房的话还是会
算二套房
。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记...
没办理
房产
证再买
房子算
不算
第二套住房
答:
房产局
已经
备案
,即使没办房产证也算已经有一套住房。“
二套房
”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
办理
房产
证后再买算首套
房吗
答:
办理房产证后再买算不算首套房,要看其房产证的土地使用性质,如果土地使用性质是集体土地或划拨土地的,是在
房管局
不能
备案
的,再买商品房是
属于
首套房待遇,但如果房产证属于住宅性质,那么则不属于首套房,而是
二套房
。首套房的认定标准1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房的算是首套。2、...
如何界定
二套
或三
套房
答:
2、
房管局
:房管局界定是二套还是三套是根据在房管局的查档上面显示的名下房屋套数来定的,如之前够买了一套在个人名下房屋信息档案上有记录,在买一套就是
二套房
,如果记录了有
两套房
在买方就是三套房。在新“国十条”之前,通常是将个人住房贷款种类分为“首套”或“第二套及以上”。而新的...
已有
住房房产
证再买商品
房算是二套房吗
?
答:
住房房产
证要看其房产证的土地使用性质,如果土地使用性质是集体土地或划拨土地的,是在
房管局
不能
备案
的,再买商品房是属于首套房待遇的。\x0d\x0a
二套房
界定标准:\x0d\x0a一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——
算二套
。\x0d\x0a二、贷款买过一套房,后来卖掉,...
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