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承租人和共同居住人
承租房变更
承租人
只能一人吗
答:
公房的
承租人
一般只有一个人,其他人是
共同居住人
,也有人称之为同住人,其实两者是有区别的。共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人,结婚、出生可以不受上述条件的限制,现实中...
承租人
死亡后与其
共同居住
的人能否继续租赁
答:
依据我国现行《中华人民共和国民法典》中的第七百三十二条的明确界定,租户在住房租赁期间不幸离世,其在生前与之
共同居住
的亲朋好友或者合伙人是有权按原租赁合同继续租赁使用该房产的。由此可见,当租房者在租房有效期内离世后,其生前有过共同居住生活经历的亲友便能依照原本签订的租赁合同继续租赁使用该...
承租人
死亡与其
共同居住
的人可以继续租赁吗
答:
可以继续租赁。根据我国《民法典》第七百三十二条,
承租人
在房屋租赁期限内死亡的,与其生前
共同居住
的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。因此,承租人在房屋租赁期内死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
承租人
死亡后
共同居住人
能否继续租赁该房屋
答:
该租赁行为可予以延续。依循我国《中华人民共和国民法典》第732条之相关规定,在房屋租赁合约的有效期内,如
承租人
不幸离世,那么与他在生前
共同居住
或共同经营业务内容的人,是有权利依照原始的租赁合同,继续租赁这套房产的。因此,承租人在出租期间去世的话,其生前与其同住的家属便能遵循原有的租赁合同...
承租人
死后的房屋使用权属于谁
答:
房屋的使用权通常属于与其生前共同居住的人或共同经营人。?根据《?中华人民共和国民法典》?第七百三十二条的规定,?承租人在房屋租赁期限内死亡的,?与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。?这一规定体现了对
承租人共同居住人
的继续承租权的保护,?确保了共同居住人的合法...
北京市
承租
房什么是同住人,有
居住
权吗
答:
北京市承租房同住人指的是与承租人一起居住且在合同中约定的其他人员,没有居住权。根据查询相关公开信息显示:同住人在承租人签订合同时需要进行登记,并且需要满足一定的身份、年龄等规定,同住人并没有独立的居住权,仅具有
与承租人共同居住
的权利。如果同住人需要独立居住,需要与承租人重新签订租赁合同...
公房
承租人
变更时关于“
共同居住人
”如何界定?
答:
本案中,根据我国法律的规定,次子长期未与
承租人
共同居住,不享有继续承租该公房的权利。从立法本意来看,确认房屋租赁关系中
共同居住人
的继续承租权,特别是公租房共同居住人的继续承租权,主要是为了保证除了承租房屋以外别无其他住处的共同居住人,在承租人死后或户口迁出后仍然可以在房屋中继续生活,防止...
公产房拆迁
承租人
已死亡
共同居住人
有补偿吗
答:
(一)关于公有住房拆迁补偿的分配问题,在
承租人与共同居住
者之间,通常奉行“一人一份”和公平划分的原则进行补偿权益的获取。若公房承租人在获取拆迁补偿后不幸离世,那么该笔拆迁补偿款可视为他个人财产,并应根据遗嘱或法定继承方式分配给他的遗属。(二)如出现如下情况之一的人士,可在适当的范围内...
共同居住人
能否继续租赁原房屋
答:
法律分析:
共同居住人
能在租赁方死后继续租赁原房屋。租赁房屋租赁方死亡生前与承租人共同居住的人可以继续租赁原住房,共同居住人应当与出租人办理续租手续,变更承租人。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,
承租人与
出租人...
承租人
变更顺序是什么
答:
承租人一般是按照什么顺序来进行变更的 这个也得分成两种情况来说,如果原来的承租人要搬走了,但是他原本的共同居住人有这个城市的常住户口,并且双方之间也已经协商一致了,这个时候出租人就应该同意,将承租人换成共同居住人。但是如果原来的
承租人和共同居住人
之间的协商没有达成一致,那么就需要按照这样...
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