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投资性房地产两种模式的转换
投资性房地产
由成本
模式
转为
公允价值模式
递延所得税
答:
投资性房地产由成本模式转为公允价值模式递延所得税如下
:投资性房地产是指用于获得租金或资本增值,而非用于自用或销售目的的房地产。根据会计准则的要求,当投资性房地产从成本模式转为公允价值模式时,需要确认递延所得税。首先,成本模式与公允价值模式之间的转换会导致税收后果。成本模式是以购置成本减去...
投资性房地产
成本
模式
转公允价值模式为什么要调递延所得税
答:
投资性房地产成本模式转
公允价值模式
需要调整递延所得税,主要原因是两种模式对资产的计量方式存在差异,导致税务处理和会计处理之间产生了暂时性差异。详细解释如下:在成本模式下,投资性房地产的账面价值通常是按照其历史成本减去累计折旧来计量的。而在公允价值模式下,投资性房地产的账面价值是根据市场公允...
投资房地产的两种
计量
模式
和
转换
要点?
答:
1、取得时,按照取得方式确认投资兴房地产,其会计分录为:借:投资性房地产(成本)贷:银行存款(在建工程等)2、持有期间不对投资性房地产计提折旧或摊销,但在资产负债表日要将
投资性房地产的
账面价值调整为公允价值,之间的差额计入当期损益。其会计分录为:(1)公允价值高于账面价值时:借:投资...
投资性房地产的转换
的概述
答:
投资性房地产的转换是指企业有确凿证据表明房地产用途发生改变
,并满足特定条件的,应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产。成本模式下,应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。采用
公允价值模式
计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值...
投资性房地产的2种模式
可以
转化
吗?
答:
投资性房地产的2种模式可以转化吗?当然可以转换。投资性房地产从成本模式到公允价值的转换属于会计政策变更,差额调整留存收益 成本模式是对应结转,不确认损益
公允价值模式下
,非投资性房地产转投资性房地产的,公允价值大于账面价值的差额计入资本公积,小于的调整公允价值变动损益 投资性房地产转非投资房...
无形资产转为
投资性房地产
答:
投资性房地产转换有两种模式:
成本模式、公允价值模式
。成本模式:按“账面余额”各科相对结转 借 投资性房地产—土地使用权 累计摊销 无形资产减值准备 贷 无形资产 投资性房地产累计摊销 投资性房地产减值准备 公允价值模式:按“账面余额”,公允价值小于账面价值的,借 “公允价值变动损益”。公允价值...
投资性房地产
由
公允价值模式
转为成本模式会计分录
答:
1、成本模式转为
公允价值模式
的会计分录如下:借:投资性房地产——成本(变更日公允价值)—投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销)—投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产(原价)—利润分配—未分配利润(或借记)—盈余公积(或借记)2、将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,...
在不同的后续计量
模式
下,
投资性房地产的
账务处理有何不同?
答:
一般情况下,同一企业对投资性房地产核算不得同时采用成本模式和
公允价值模式
进行后续计量。不同如下:1、转换成本模式:科目对转,没有成本损益。2、公允价值模式:投资转自用:借贷差额都进公允价值变动的损益。自用转投资:借方差额公允价值的变动损益,贷方差额与其他综合收益。3、处置:成本模式和固定...
关于
投资性房地产两种模式
计量
的转换
?
答:
在地产市场低迷的情况下确认的
投资性房地产
,采用公允价值计量,该投资性房地产科目有成本和公允价值变动
两个
科目,其中成本可能很低,而公允价值变动会很高,如果转成成本计量模式,公允价值变动对应公允价值变动损益结转,这样利润明显增大。其实呢就是因为 计量
模式的
改变而改变了利润。新会计准则下,是这样...
投资性房地产
从成本模式转为公允价值
模式的
分录怎么写?就是它们之间的...
答:
1、在成本模式中,应当把房地产
转换
前的账面价值作为转换后的入账价值。成本模式转为公允价值
模式的
会计分录如下:借:
投资性房地产
——成本(变更日公允价值)投资性房地产累计折旧(摊销)投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产(原价)利润分配——未分配利润(或借记)盈余公积(或借记)2、将计量模式变更时...
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