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投资性房地产构成
下列各项
构成投资性房地产
成本的是( )。 A.购买时支付的买价B.支付...
答:
外购投资性房地产的成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
。企业自行建造投资性房地产的成本,由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成。选项A、B形成外购投资性房地产的入账价值;选项C、D属于自行建造投资性房地产的成本。
投资性房地产
的定义是什么?
答:
投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有房地产
。投资性房地产应当能够单独计量及出售。投资性房地产主要包括:
已出租的土地使用权
、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。(1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;(2)作为存货的房地产。...
自行建造
投资性房地产
成本的
构成
答:
建造该房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出
。企业自行建造投资性房地产的成本,由建造该房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成。投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
如何确定
投资性房地产
的取得成本?
答:
投资性房地产的取得成本包括购买价款、相关税费和其他支出
。根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》,投资性房地产的取得成本包括以下几个方面:(一)外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出;(二)自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用...
什么是
投资性房地产
?主要包括哪些内容?
答:
(2)自行建造
投资性房地产
的确认和初始计量 自行建造投资性房地产,其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出
构成
,包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。建造过程中发生的非正常性损失,直接计入当期损益,不计入建造成本 ...
成本模式计量的
投资性房地产
是什么
答:
投资性房地产应当按照成本进行初始计量.不同来源的房地产其成本构成不同:①外购的投资性房地产 对于企业外购的房地产,只有在购入房地产的同时开始对外出租或用于资本增值,才能称之为外购的投资性房地产.
外购投资性房地产的成本
,包括
购买价款、相关税费
和可直接归属于该资产的其他支出.②自行建造的投资性房...
09年注册会计师《会计》
投资性房地产
答:
不同来源的房地产其成本构成不同: (1)外购的投资性房地产 对于企业外购的房地产,只有在购入房地产的同时开始对外出租(自租赁期开始日起,下同)或用于资本增值,才能称之为外购的投资性房地产。
外购投资性房地产的成本
,包括
购买价款、相关税费
和可直接归属于该资产的其他支出。 【例2】甲公司于2007年1月1日...
2018年初级会计师职称实务重点:
投资性房地产
答:
借:
投资性房地产
贷:银行存款 2.企业自行建造或开发完成取得的投资性房地产 其成本包括建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出
构成
,包括土地开发费、建安成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等,会计处理为: 借:投资性房地产 贷:在建工程【一般企业】 开发成本【房地产企业】 3...
企业拥有并自行经营的旅馆属于
投资性房地产
吗
答:
(二)投资性房地产应当按照成本进行初始计量:
1.外购投资性房地产的成本
,包括
购买价款、相关税费
和可直接归属于该资产的其他支出。2.自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的所有必要支出构成。注:建造过程中发生的非正常性损失,直接计入当期损益,不计入建造成本。3....
投资性房地产
的特征是什么?
答:
审计时有证据表明为了少摊销无形资产进而调整当期损益的情况除外,因为这属于会计差错)就某些企业而言,
投资性房地产
属于日常经营性活动,形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入,但对于大部分企业而言,属于与经营性活动相关的其他经营活动,形成的租金收入或转让增值收益
构成
企业的其他业务收入...
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