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报酬率和折现率一样吗
报酬率
就是
折现率
对吗?
答:
报酬率就是折现率,这个说法是错误的。报酬率是折现率的一种,
他们两个是不等同的
,折现率还有其他的表现形式,例如利率。
折现率
为何不能选择
报酬率
,他们的区别和分别使用情况是什么?
答:
报酬率本质上跟折现率一样的
,只有假设开发法为了区分开发期和经营期两个报酬率,人为的把开发期的叫做折现率,其他的报酬率和折现率都没有区别。报酬率和资本化率都可以作为折现率使用,报酬率是有限年限的折现率,资本化率是无限年限的折现率。
报酬率与折现率
有什么区别?
视频时间 02:16
报酬率
≠
折现率
,对吗?
答:
报酬率和折现率只有在折现现金流量法中同时出现,它们的本质是相同的
,但是开发商开发期的风险和房地产建成后的经营风险不同,因此所要求的报酬率也不一样,为了以示区分:开发期用折现率,房产建成后用报酬率。用收益法测算房地产建成后的价值,用报酬率。然后把建成后房地产的价值以及估价时点后的后续...
请问老师,什么时候用
报酬率
,什么时候用
折现率
?
答:
折现率是投资者所要求的报酬率。报酬率和资本化率都可以作为折现率的
。一般来说,无限收益年限的折现率叫资本化率,有限年限的折现率叫报酬率。在假设开发法的计算中,存在开发期开发商要求的报酬率,又存在房地产建成后经营者要求的经营报酬率。为了区分这两者,一般把开发商要求的报酬率叫折现率,经营...
报酬率与折现率
有什么区别?
答:
报酬率
如果题中给出的话,那指的是公司根据实际情况制定的报酬率.是符合公司目前利益的一个最实际的利率. 而
折现率
指的是投资者希望的最低的报酬率.一般会低于公司的报酬率. 如果题目中同时给出的话.折现率一定是求现值的.而报酬率则是求某种产品比如股票的价值的.这个你可一定要区分开.
折现率和
内含
报酬率
的区别,不懂,求帮助,谢谢
答:
1
、含义上的区别
折现率
是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。折现率是特定条件下的
收益率
,说明资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下,收益率越高,意味着单位资产增值率高,所有者拥有资产价值就低,因此收益率越高,资产评估值就越低。内含
报酬率
,又称为内部报酬率、内含收益率...
折现率和
期望
报酬率
的关系
答:
报酬率
是符合公司目前利益的一个最实际的利率。而
折现率
指的是投资者希望的最低的报酬率。一般会低于公司的报酬率。如果题目中同时给出的话。折现率一定是求现值的。而报酬率则是求某种产品比如股票的价值的。预计 该折现率是企业在购置或者投资资产时所要求的必要报酬率,是税前的利率。折现率的确定,...
现金流的
折现率与
资本
报酬率
之间的差别是什么?
答:
首先明确一个概念,
折现率
,即折合成现在的货币资金价值。其二,资本
报酬率
,考虑的是资本金的回报,考察的是项目的回报能力。二者不是
一回事
。
折现率
,必要
报酬率
,实际利率是什么?
答:
1
、
折现率
(discountrate)是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化
率和
资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。分期付款购入的固定资产其折现率实质上即是供货企业的必要
报酬率
。2、必要报酬率(RequiredReturn):是指准确反映期望未来现金流量风险的报酬。我们也可以将...
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