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担保法解释56条第二款
...去银行那自己的房产做房租抵押贷款,有需要反
担保
人这一说吗?是...
答:
在反担保关系中,受益人是担保人,反担保人处于债务人地位,对担保人负责。《
担保法
》第四条规定:“第三人为债务人向债权人提供担保时,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本
法担保
的规定”。 《担保法》规定的担保方式有保证、抵押、质押、定金、留置五种,担保业务中常用的反担保措施有保证、抵押、质押三种,充分...
关于2006年司法考试卷3第9题抵押权的生效问题
答:
根据《物权法》第191条
第二款
,抵押人转让抵押物应当经过抵押权人乙的同意,否则无效
《物权法》
第释义
以及相关理论分析
答:
后来出台的《
担保法
司法
解释
》并没有从根本上解决抵押人恶意的问题。从该《司法解释》第
56条第2款
中可以看出,该司法解释意在对《担保法》的规定进一步的加以明确,也仅只是强调违背诚实信用的情形下,由抵押人承担责任。在责任承担方面也没具体说明,所以是否构成违约责任也就没有定论了。并且除《担保法》直接规定了合...
什么是一般抵押权
视频时间 01:52
承包耕地所种植苗木权属及融资
担保
问题探析论文?
答:
《
担保法
》第 37
条第 2 款
规定“:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。”《物权法》第 184 条规定“:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可以抵押的除外。” 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的
解释
》第 52 条规定:“...
担保
制度司法
解释
是怎样的?
答:
第一部分 一般规定 1 强化担保的从属性 (1)效力上的从属性(
第2条
) 根据原《
担保法
》第五条规定,主合同无效,担保合同无效。该条同时允许当事人作出例外约定。《民法典担保制度司法
解释
》强化担保合同的从属性,明确当事人有关担保独立性的约定无效,唯金融机构开立的独立保函除外。 此处有两点需要注意:第一,根据...
房产抵押如何实现抵押权
答:
第198条明确了抵押财产处理后的价款分配,超过债权数额的部分归抵押人,不足部分由债务人清偿。《担保法》第
56条
指出,抵押权人对拍卖划拨国有土地使用权的价款享有优先受偿权,而《
担保法解释
》第74-75条则详细规定了抵押物拍卖或变卖后的清偿顺序和同一债权有多重抵押时的处理方式。通常,抵押权实现...
房屋抵押借款合同,但未办理抵押登记,这样的合同
担保
人还有担保...
答:
抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国
担保法
〉若干问题的
解释
》第
56条第2款
:法律规定登记生效的抵押合同签订后,抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的,抵押人应当承担赔偿责任。扩展阅读:【保险】怎么买,哪个好,手把手教你避开保险的这些"坑"
房地产抵押贷款的法律法规
答:
【相关规定】《担保法》第
56条
:拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款,在依法 缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人有优先受偿权。《
担保法解释
》 第74条:抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款,当事人没有约定的,按下列顺序清偿: (一)实现抵押权的费用;(二)主债权的利息; (...
法院查封的房子而且有抵押能买吗
答:
1、被法院查封的房屋不能买。
2
、被法院查封的房屋,是不允许处置的,包括买卖、抵押、出租等行为。如果法院发现了,可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施的。情节严重的,可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。3、根据《
担保法
》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列房地产不得设定抵押或...
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