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拆迁安置房增值税处理办法
安置房
免土地
增值税
吗?(安置房土地增值税免预缴)
答:
安置房
并没有免交土地
增值税
,计算安置房的土地增值税的问题有以下几种情况:1、房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售
处理
,按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第三条第(一)款规定确认收入,同时将此确认为房地产...
拆迁安置房增值税
政策
答:
4、土地增值税 《土地增值税暂行条例》第八条规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税
。《土地增值税实施细则》第十一条规定,条例第八条(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。因城市实施...
安置房 增值税
答:
法律分析:
安置房
缴纳
增值税
:1、购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为:应纳税额=(计税价格-被拆
房屋拆迁
补偿款)×税率。房屋拆迁契税优惠政策的适用对象,包括被
拆迁房屋
的所有权人,或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公...
政府
拆迁安置房
是否要交
增值税
答:
一、政府
拆迁安置房
是否要交
增值税
房地产企业开发安置房用要缴纳土地增值税。 根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号)的规定,房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售
处理
,按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问...
安置房增值税
政策
答:
(2)在商品住房等开发项目中配套建造
安置住房
的,依据政府部门出具的相关材料和
拆迁安置
补偿协议,按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。(3)企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地
增值税
。同时,对经营管理...
拆迁安置房
是否需要交
增值税
答:
法律主观:
拆迁安置房
需要交契税。政府依法征收居民房屋,用于补偿的部分免征,超出部分依法征收(多购房屋面积部分征收)。购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分...
芜湖
安置房增值税
退税政策
答:
个人所得税1%由区财政局和住建委办理补助。
安置房
交易中卖方的税费先征后补,需满足以下以下条件:①
拆迁
协议签订日期或者被拆除房屋产权证日期满2年,
增值税
及附加税5.6%由区财政局和住建委办理补助;②拆迁协议签订日期或者被拆除房屋产权证日期满5年并且是家庭唯一住房,个人所得税1%由区财政局和住...
拆迁安置房增值税
该怎样缴纳
答:
根据《国家税务总局 关于土地
增值税
清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号)的规定,房地产企业用建造的本项目房地产
安置
回迁户的,安置用房视同销售
处理
,按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第三条第(一)款规定确认收入,同时将此确认为...
安置房
需要缴纳土地
增值税
吗,土地增值税的征税范围
答:
3.货币
安置拆迁
的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费。 二、土地
增值税
的征税范围土地增值税的征税范围如下: 按照《土地增值税暂行条例》及其细则的规定,凡有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,都属于土地增值税的征税范围。 提醒您,在界定其范...
拆迁安置房
,有证,不足两年销售怎么缴纳
增值税
答:
1.如果个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳
增值税
;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。这政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。2.如果属于北京市、上海市、广州市和深圳市,那么个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率...
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