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拆迁房没拿房产证前能改名么
拆迁房没拿房产证前能改名么
答:
律师解答:不可以
。1、拆迁安置房未办房产证不能过户。我国是不动产权登记制,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,拆迁安置房要办理了产权登记,取得房产证之后才可以过户,不办房产证是不能过户的。2、房屋补偿费(房屋重置...
拆迁房房产证
下来之前
能改名字
答:
拆迁房房产证下来之前能改名字
一般情况下拆迁房子房产证没办前是不可以办过户的
。因为被拆迁人和拆迁人已经签订了补偿协议,并在房管局备案,所以不得随便易名。房管局会按被拆迁人备案名字发放新的产权证。如果买了拆迁房,只能等被拆迁人的房产证办好后,再根据当地政策及拆迁房产的属性进行过户,具体情...
求助,请高人指点,
没有房产证
的
拆迁房
怎么
改名字
答:
没有房产证不能更改名字
。房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷。1.有房无贷的情形改名字 (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。(3)办理房产...
拆迁
安置房
房产证没有
办下来,能不
能改名字
答:
一般来说拆迁安置房是不能直接更名的
,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外。因此从交易安全的角度出发,可以先去当地房地产管理部门咨询一下该安置房更名的情况。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的,中途不能更改,等获得拆迁安置房产权证后需要更名的,可以去房管局变更...
回迁
房没有房产证可以更名吗
,更名有效吗,怎么更名
答:
没有房产证是不能进行房产证的更名手续的
,所以更名是无效的。房产更名流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到...
安置
房没拿房产证前能改名么
答:
安置
房没拿房产证前
不
能改名
,因为安置房如果未取得完整所有权的,就不能办理房产证的,在没有房产证的情况下,房屋管理部门是不会办理更名登记的。另外,还需要看房主是不是有回迁合同,如果有,那就不用满5年后才能办理过户更名,但所需要缴费的税费要比房屋多出3%,若是没有回迁合同,则需要在...
购买回迁
户的房子
办理
房产证前
如何变更为自己的名字??
答:
在办理
房产证
之前无法变更为自己的名字。不动产权利以物权登记为准,在登记之前,购买人获得的都是请求权。且
拆迁房
在
拿到
手正常五年之后才能上市交易,办理相应的过户手续。为保护购买人的合法权益,你可以在购买合同中约定高额违约金来限制出卖人。
安置
房没拿房产证前能改名么
答:
安置房的
房产证没有
下来的,当事人未取得安置房的完整所有权,是不能办理
房产证更名
的,
房屋
管理部门不会受理更名申请。法律依据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)发生变更的材料;(三)...
朋友的
拆迁
安置房想卖我,
房子
暂
没房产证
,可办
更名
。想问:更名时什么意...
答:
更名
是意思是
产权证
还没办下来
以前
,你可以去开发商那里把相关的购房手续,例如购房合同改成你的名字;如果不办理更名,他去办理产权证就如楼上说他要交契税,如果更了你的名就是你
的房子
就跟他无关了,也就不存在他再去交契税的说法;如果他办了产权证再把房子卖给你,就是过户了,要交的各种税费...
我娘家
拆迁有
一套安置房,
房产证
还没下来,今年我父亲不在了,请问能不...
答:
应该是可以的,你必须是继承人,去
房产
局提供:继承证明、父亲的死亡证明及复印件、父亲的身份证及复印件、当初安置房分配合同、你的身份证及复印件。
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