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拆迁房的公摊面积怎么算
拆迁
安置
房公摊面积怎么算
答:
法律分析:公摊面积算法总体公式:
分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)
;高层公摊面积计算方法:公摊面积=建筑面积—实用面积(所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率)。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三十五条 本条例自公布之日起...
拆迁
安置房,
公摊面积
多少合适?
答:
拆迁安置房的时候公摊面积在10%~25%左右
,关于房子的公摊面积是必须要根据房子的类型,楼层构造的这些原因进行分析的,有些多层住宅,越往高走,公摊面积是越大的,国家规定的,有公摊面积的计算方法,公摊面积是用公共面积除以套内建筑面积总和的。 一、拆迁安置房,公摊面积多少合适?(一)一般来说,普...
拆迁
安置
房公摊面积
标准规定
答:
拆迁安置房的公摊面积标准是由相关政府规定的,主要考虑到居民生活和社区设施的需求
。一般而言,公摊面积包括公共通道、楼梯、电梯间等公共区域的面积。根据规定,公摊面积的计算方法和标准会有所不同。正文:一、公摊面积的定义 公摊面积是指在整个建筑物中,为满足居民共同使用的部分,包括但不限于公共通道...
如果
动迁房
证
的公摊面积怎么算
答:
法律分析:公摊面积属于建筑面积范畴拆迁补偿在计算面积时是以房产证上的建筑面积为标准的
,而建筑面积包括室内面积和公摊面积,因此拆迁补偿包括公摊面积。如果被征收方选择房屋产权调换,则市县人民政府应当提供用于产权调换的房屋,同时与被征收方计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差价。房...
拆迁
安置
房有公摊面积
合法吗
答:
【法律分析】:
拆迁房
也是
有公摊面积
的。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用
房的
建筑面积,以水平投影
面积计算
。1、多层住宅楼,公摊...
拆迁
户的安置房存不存在
公摊面积
,具体的规定是什么?
答:
拆迁房
也是
有公摊面积
的。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间。多层住宅楼,公摊系数在10%-15%之间;小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅,公摊系数在20%-25%左右。
房屋拆迁公摊面积怎么算
?
答:
房屋拆迁公摊面积怎么算
: 对于
拆迁房屋
,农村与城市不同,城市按居住
面积计算
,农村按
房屋面积
及人口计算。 《中华人民共和国物权法》第四十二条,该条第三款规定“征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。”这里所提到的“保障被征...
拆迁
时,选择拆迁安置
房公摊面积计算
在内吗?
答:
公摊面积的计算
方法为:1、多层商品住宅楼,须先求出整幢
房屋
和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。2、多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。3、共有建筑面积分摊
计算的
内容如有变化,应以建设部现行...
拆迁
还房时
公摊面积如何计算
答:
一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。在
拆迁
过程中,商品房
公摊面积
应当
计算
在补偿范围内;当被拆迁人选择以产权调换方式接受补偿时,安置
房
...
拆迁
安置回迁
房公摊面积怎么计算
答:
法律分析:目前我国法律对
拆迁
安置回迁房公推
面积怎么计算
是没有明确规定的,物权法等法律只是进行了笼统的说明,而部分地区的地方法规有些是明确进行规定的。
公摊面积
比例,是指建筑物公用建筑面积占建筑物总建筑面积的比例。法律依据:《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 补偿
房屋的公摊
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