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拆迁房面积如何算
房屋拆迁面积怎么算
答:
1、被拆迁房屋领有建设主管部门发给的《建设工程规划许可证》,
尚未领取产权证件的,在该许可证核准的范围内,据实确定该房屋的建筑面积
。2、租赁合约仅记载使用面积的,可以实地测量,也可以按照下列公式计算房屋的建筑面积。计算公式为:该幢房屋内各户的建筑面积=各户的使用面积×建筑面积系数;其中...
房屋拆迁面积怎么算
答:
具体的计算方式如下:1.房屋拆迁补偿计算标准(1)
房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额
);(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。2.房...
拆迁
两层自建房
怎么算面积
答:
如果拆迁的房屋是超过2.2米的会按照实际的面积算入拆迁面积的
,如果拆迁的房屋高度不超过2.2米会按照实际面积的一半来计算。在计算拆迁补偿费用时会根据当地的经济水平以及具体的面积来确定的,如果双方在拆迁补偿费用上出现纠纷也是可以通过协商解决的。一、拆迁两层自建房怎么算面积?1·首先是复式房屋的...
房屋拆迁面积怎么算
答:
法律分析:房屋拆迁面积,以房地产权证记载的建筑面积为准
。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积...
拆迁
补偿
面积怎么算
答:
被拆迁房屋是公房:1.若承租的是公有非居住房屋,以房屋租赁合同记载的建筑面积为准
;2.若承租的是公有居住房屋,则以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;3.租用公房凭证记载的是居住面积的,按所列的换算系数计算建筑面积。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进...
房子
的
拆迁面积怎么计算
答:
11、有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影
面积计算
。12、玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。13、属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。法律依据:《拆迁装修赔偿》 第二十六条 拆迁住宅房屋实行货币补偿的,根据被
拆迁房屋
的建筑面积和该房屋...
拆迁房怎么算
平方
答:
1、长久性结构的单层
房屋
,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2米以上部位计算建筑面积。3、穿过房屋的通道,房屋内的门厅,均按一层
计算面积
。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.2米以上的,按其水平投影
面积计算
。房屋...
拆迁房面积怎么算
答:
1、一般以房地产权证记载的建筑面积为准
。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿,这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素。2、房屋赔偿标准是根据我国现行...
拆迁
补偿安置
房屋如何计算
实际
面积
答:
被拆迁人选择产权调换方式安置的,其应安置
面积
按以下规定
计算
与认定:被
拆迁住房
的人均建筑面积超过40平方米的,按应安置人口的人均40平方米的安置标准计算其应安置面积,超出部分实行货币补偿;被拆迁住房的人均建筑面积在40平方米以下的,可以按应安置人口人均40平方米补足计算其安置面积。城市
房屋拆迁
补偿...
政府
拆迁怎么算房屋面积
答:
一、政府拆迁怎么算房屋面积?
房屋建筑面积以房地产权证记载的建筑面积为准
。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。二、房屋拆迁的流程是什么?1、调查核实。拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的...
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