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拆迁评估确定面积吗
拆迁
赔偿标准是按照
面积
还是按房子面积计算
答:
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定
。《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条,被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。因此,被征收房屋的补偿价值是以房屋建筑...
遇到
拆迁评估
,应该注意的几类基本问题
答:
遇到拆迁评估,应该注意房屋面积和宅基地面积的认定
,对地区补偿价的确定问题,评估机构的选择是否合法,还要经过实地的查勘程序,必须要依法委托专家进行评估。 一、遇到拆迁评估,应该注意的几类基本问题1、房屋面积及宅基地面积认定不准确问题。一般应以产权证书上记载面积为准。2、评估方法错误问题。《城...
城市房屋
拆迁
补偿按户口算还是按
面积
算?
答:
城市房屋拆迁补偿按面积算的
,各地区根据自己的地域特征,都有一些自己的调整标准,具体以当地的实际拆迁政策为准。但是通常是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆...
房屋
拆迁评估
价以什么为标准征收
答:
1、拆迁范围内房屋评估户数在100户以下的,以被拆迁房屋建筑面积为基础,评估收费标准为8元/平方米
;评估户数在100户以上(含100户)300户以下的,评估费收费标准为7元每平方米;房屋评估户数在300户以上(含300户)800户以下的6元每平方米;评估户数在800户以上(含800户)为5元每平方米;以上...
房屋
拆迁
怎样算
面积
答:
2、拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的,
应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准
。房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额),房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修...
房屋
拆迁
是按人头还是
面积
答:
评估的依据包括被
拆迁
房屋所在区位、房屋结构、
面积
大小、装修的好坏,对
评估确定
的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。置换房一般是一比一的方式,这种补偿方式在现实操作中就会出现按人头来计算的情况,例如:一个...
拆迁
房屋
面积
认定标准
答:
有证房屋按证上面积计算,无证房屋由评估机构测量。房屋拆迁中,拆迁方一般会以房产证件上的标注面积为准作为
拆迁面积
的计算。如果无房产证件,那就需要评估方入户实地进行测量。法律依据:住房和城乡建设部《国有土地上
房屋征收评估
办法》第三条 房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员...
房屋
拆迁
补偿是按
面积
还是人头?
答:
但是通常是根据被
拆迁
房屋的区位、用途、建筑
面积
等因素,以房地产市场
评估
价格
确定
。 各地区根据自己的地域特征,都有一些自己的调整标准,具体以当地的实际拆迁政策为准。但是通常是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行...
拆迁
补偿按实际
面积吗
答:
一、
拆迁
补偿按实际
面积吗
拆迁补偿,通常是按照房产证上的面积来计算的。当然,实际面积如果更宽,私底下也是可以进行协商解决的。二、拆迁补偿有哪几种方式 1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费。用地单位对...
房屋征收拆迁
补偿是按户还是按
面积
答:
第十九条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照
房屋征收评估
办法
评估确定
。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格...
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