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持有并准备增值后转让的写字楼
持有并准备增值后转让的
建筑物属于什么
答:
持有并准备增值后转让的
建筑物属于“投资性房地产”。投资性房地产,顾名思义,是指为了赚取租金或资本增值,或是两者兼有而持有的房地产。这与普通的自用房地产或作为存货的房地产有着本质的区别。投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权,以及已出租的建...
对于非房地产开发企业来说,下列各项中属于投资性房地产的有( )。
答:
【答案】:A、C、D 选项B,
持有并准备增值后转让的
房屋建筑物,不属于投资性房地产,因为建筑物本身没有增值空间,增值的是土地使用权。炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权,单就建筑物本身而言,只会随着时间的流逝而老化贬值,所以持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产,作为...
企业将出租
办公楼
作为投资性房地产核算?这句话正确吗
答:
一、“企业将出租办公楼作为投资性房地产核算”这句话表述不够严谨。正确的说法是“企业将拥有产权的、以经营租赁方式出租
的办公楼
应作为投资性房地产核算”。二、说明 1、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。主要包括已出租的土地使用权、
持有并准备增值后转让的
土地使...
投资性房地产有哪些
答:
其次,
持有并准备增值后转让的
土地使用权,是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权。这类投资主要是基于土地市场的长期增值潜力。企业购买土地后并不立即进行开发,而是等待合适的时机,当土地市场价格上涨时再出售,以此获取资本增值。这种策略在城市化进程较快、土地资源稀缺的地区尤为常见。最后,已出...
09年注册会计师《会计》投资性房地产
答:
企业以经营租赁方式租出
的写字楼
C. 房地产开发企业正在开发的商品房 D. 企业持有拟增值后转让的土地使用权 【答案】BD 【解析】已出租的建筑物、
持有并准备增值后转让的
土地使用权属于投资性房地产,A项属于固定资产、C项属于存货。 二、投资性房地产的核算 投资性房地产的核算可以采用成本模式和公允价值...
投资性房地产是固定资产吗
答:
投资性房地产不属于固定资产。投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、
持有并准备增值后转让的
土地使用权和已出租的建筑物。投资性房地产定义:投资性房地产是指企业或个人为了投资目的而购买...
集团内部共用
办公楼
收取租金,是否计入投资性房地产?
答:
投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、
持有并准备增值后转让的
土地使用权和已出租的建筑物。以下各项不属于投资性房地产:(1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务...
出租的建筑物做为投资性房地产核算采用成本模式计量,土地使用权怎么摊销...
答:
根据企业会计准则体系(2006)的有关规定,企业将其拥有土地使用权的土地用于出租或者
持有并准备增值后转让的
,应当将该土地使用权确认为投资性房地产。假设上述投资性房地产原为企业自用的土地使用权,按照转换为投资性房地产后采用的计量模式的不同,应当采用不同的会计处理。企业采用成本模式计量该投资性...
如何确定土地使用权是无形资产还是投资性房地产?
答:
取得土地使用权看企业的持有目的 1、建造自用项目(厂房、
办公楼
),建造自营项目(饭店、购物中心)确认无形资产 2、建造对外出售项目(商品、公寓),确认存货,开发成本科目 3、建造对外出租(商铺、
写字楼
)确认投资性房地产 投资性房地产主要包括:1、已出租的土地使用权、2、
持有并准备增值后转让的
...
企业出租
办公楼
,计提折旧放在哪个科目
答:
放在:其他业务成本。解释:1、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。主要包括已出租的土地使用权、
持有并准备增值后转让的
土地使用权和已出租的建筑物。企业用于出租
的办公楼
属于投资性房地产。2、企业"投资性房地产"的核算有两种计量模式:采用成本模式计量和采用公允价值...
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