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收楼时房子小了怎么补偿
收房时
发现
房子
有问题
怎么
办?
答:
1业主验房一旦发现问题,
首先联系开发商查验并维修,并约定维修时间和标准
。简单来说就是,开发商要确认在多长时间内把你家房子修好,提前还要签订相关的维修单据。2如果业主发现水电问题直接当面提出并在验楼单上予以注明,尤其是水路。由于上述问题造成业主不能收楼的,要在验房文件上详细注明不予收楼的原...
如果开发商违约
怎么
办?
答:
即从首付款交给日到开发商偿还日该笔首付款的利息收入
。若购房人按揭借贷已进入月供阶段,
开发商相同应偿还购房人月供及利息开销
。若购房者要求退房时,已寓居了一段时间,这期间表现的折旧费应由业主补偿。在退房中若职责方为开发商,购房者可不对房产折旧进行补偿,若是购房者的职责,开发商则能够不补...
开发商交房要具备哪些条件,购房者
收房
要注意什么问题
视频时间 02:27
新房的
收房
流程是什么样的?
答:
据《规定》,
如面积误差比绝对值在正负0.06%(含0.06%)的购销双方不作任何补偿
,0.06%(含0.06%)至3%以内(含3%)的,据实结算房价款,超出3%的,买房人有权退房可先自行测定房内面积,确有问题,再请房地产测绘机构测绘,以其认定的房屋建筑平面图为准。 ●地面需平坦无裂漏 如是未装修地面,地面应光整、起伏小。可...
推迟
收房
要交违约金吗业主逾期收房承担违约金两年不收房的后果_百度知 ...
答:
2、根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定,商品房买卖中违约金的
补偿
性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数如果...
验房
收房
三大关键步骤
答:
7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《
房屋
面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以
收房时
未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利8. 收房注意窗户合页,和水管,毛病不少啊第一篇房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品...
合同上的交房日期已经过了,但是开发商不能按期交房该
怎么
办?
答:
1、如果你和开发商签的是正规合同(即国家工商行政管理局和国家建设部制定的制式合同,有的地方也有地方制定,如青岛的是由青岛工商行政管理局和青岛建设委员会制定),那么在合同中对于开发商延期交房会有明确的规定,按照约定即可确认你能够获得的好处或者
补偿
,如果不懂可以去
房产
管理局(处)或者房产交易...
交房时需要办哪些手续
答:
1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理
收房
手续。2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。3、由专门接待人员陪同您共同验房,并填写《
房屋
验收情况表》。4、如发现问题,开发商要对业主提出的合理要求...
收房
的程序步骤
答:
1、好好读购房合同 通常,开发商如果没有延迟交房时间,那么会在交房的前一周左右短信通知你具体什么时间去
收房
。在这一周里,你一定要好好研究和开发商签订的购房合同,合同中但凡牵涉到跟
房屋
建造有关的,哪些是开发商做的,哪些是你的权益,一定要了解清楚。以便到了交房现场,一一进行核验。2、确认...
收楼
注意事项有哪些?验房流程是
怎样
的?
答:
7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《
房屋
面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以
收房时
未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利8. 收房注意窗户合页,和水管,毛病不少啊第一篇房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品...
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