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无购房资格合同效力
没有
购房资格
签的买卖
合同
有效吗
答:
不具备购房资格签订合同没有效
。法律规定,违反法律、行政法规的强制性规定的,合同无效。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务,不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。另外,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以...
没有
购房资格
签订的
合同
有效吗法律上的标准是什么
答:
律师解答没有购房资格签订的合同无效
。法律规定,办理房产过户登记时,当事人不能提交《购房资格证明》的无法办理过户登记。在签订合同前,购房人就没有购房资格,合同虽然
可以解除,但购房人应当承担违约责任
。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规...
客户
无购房资格
,签的
合同
是否有效
答:
有的人虽然没有购房资格,但还是与卖方签订了
购房合同
,在这样的情况下可能购房合同的
效力
就会受影响。但其实根据《民法典》的规定来看,虽然没有购房资格还购房是违反了当地的限购令,但却不能视为对法律、行政法规强制性规定的违反,所以购房合同不能因此认定为无效。一、客户
无购房资格
,签的合同是否有...
无购房资格
签订的房屋买卖
合同
是否有效
答:
一、无购房资格签订的房屋买卖合同是否有效1、无购房资格签订的房屋买卖合同一般是有效的
。房屋买卖合同若是各方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,即属于合法有效的合同,各方应依约享有权利、履行义务。买方购房资格审查源于我国特有的房地产限购政策,显然不属于上述五种导致合同无效情形的任...
没有
购房资格
签订的
合同
有效吗
答:
法律分析:合同有效,但是不发生物权转移效力
。法律规定,办理房产过户登记时,当事人不能提交《购房资格证明》的无法办理过户登记。在签订合同前,购房人就没有购房资格,合同虽然
可以解除,但购房人应当承担违约责任
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,...
没有
购房资格
会导致房屋买卖
合同
无效吗
答:
没有
购房资格
,属于违反了中央政府、地方政府调控房地产市场的政策文件,不属于违反法律强制性规定,所以不会导致
合同
无效。这类交易中,尽管所签订的买卖合同是有效的,但是这类合同属于法律上或者事实上不能履行的合同,仍然需要解除。作为一名成年购房者,在购房前应对国家公示的限购政策进行充分了解并初步...
在没有
购房资格
的情况下签订的
合同
有效吗
答:
没有购房资格签订的
购房合同
有效。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务,不能以未全面或完全了解此项规定推卸未能履约的责任;签订购房合同后出台购房新政导致买方从有购房资格变为
无购房资格
的,买方无需承担违约责任。【法律依据】《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同...
没有
购房资格
签订的
购房合同
是否有效
答:
没有
购房资格
签订的
合同
有效。我国法律规定,违反法律法规强制性规定的合同无效,购房者的购房资格是由各地的限购政策规定的,不属于法律法规的强制性规定,因此,只要符合其他生效要件,没有购房资格签订的合同也有效。法律依据:《民法典》第一百四十三条:具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有...
没有
购房资格
签订的
合同
是否有效
答:
购房者没有购房资格签订的合同无效
。购房资格是房屋买卖成立的基础,是法律强制性规定,没有购房资格还签订购房合同违背法律强制性规定,应以无效处理。【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、...
没有
购房资格
签订的
购房合同
是否有效
答:
没有购房资格签订的购房合同是有效的。如果是签订合同后,因为政策调整,这种情况属于不可抗力,这样的合同可以要求解除,是符合规定的,应当解除,购房人无需承担违约责任。如果在签订合同前,购房人就没有购房资格,
合同虽然可以解除,但购房人应当承担违约责任
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百...
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