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是谁允许物业进入老旧小区的
老旧小区
由谁决定
物业
进驻
答:
首先,从法律上说,除非特定情况,
物业
公司必须也只能由业主聘用,除了业主,谁也“安排”不了,这是属于业主的权利。只不过,开发商作为原始的唯一业主,自然会首先获得这个权利。随后,随着商品房的销售进程,这个权利被不断分割,转移。而权利人的变更节点,法律上定义为业主大会成立。同时,为了进一步保...
老旧小区
由谁决定
物业
进驻
答:
老旧小区由开发商决定物业进驻
。业主委员会成立之前,新建小区的物业公司由开发商代为聘请或招投聘请物业公司进场。业主委员会成立之后,由业主委员会召开业主大会决定聘请物业公司。旧小区没有业主委员会,开发商又管的,由当地社区居民委员会或街道办事处组织协调。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与...
北京
老旧小区
多少业主同意才能引进
物业
呢
答:
法律分析:一般是双过半原则,
面积和人数都过半的业主数量才可以引进物业
。对于引进物业等事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予...
我们
老旧小区
因为
物业
费收取很底,由业委会自治,现在非要引进物业公司...
答:
引进物业公司管理是需要经过业委会同意的
,业委会代表的是广大业主的利益,如果业主都不同意的话,可以罢免业委会。
老旧小区
入
进物业
合法吗
答:
法律分析:
老旧小区
入
进物业
是合法的,因为老旧小区通常是指单位制改革之前,由政府、单位出资建设的居住区,随着城市化进程的加快,配套设施不齐、违章搭建严重、停车位不足等问题日益凸显,直接影响了居民生活的质量、和谐社区的构建和美好城市的建设。法律依据:《中华人民共和国物业法》第五条 物业服务...
老旧小区
能否实行社区代管
物业
?老旧小区。环境乱,安全差,房屋年久失...
答:
我们这里一部分旧楼区是由政府拨款、容委整修、街道居委会引入服务队(服务公司)施行旧区管理。也有部分只由街道居委会引入垃圾清理的底线服务的
小区
。也有业主自治管理的小区。多种多样。
物业
强制
进入老旧小区
违法吗
答:
法律分析:
老旧小区
入
进物业
是合法的,因为老旧小区通常是指单位制改革之前,由政府、单位出资建设的居住区,与1998年商品房改革之后建设成的居住区相比较,大多已跟不上时代的发展。而随着城市化进程的加快,配套设施不齐、违章搭建严重、停车位不足等问题日益凸显,直接影响了居民生活的质量、和谐社区的...
如果
老旧小区
业主不同意
物业
入驻,那卫生保洁由谁来承担
答:
对于无
物业
服务企业管理的
老旧小区
,属地街道、乡(镇)对无物业服务企业管理的老旧小区要指定社区、村(居)委实施托管负责卫生、安保等服务,依托专业机构或聘请专业人员实行基本管理服务。对于没有物业维修基金的小区,由街道、乡镇牵头,物业维修资金管理机构配合,指导业主按规定交纳物业维修资金。
没有
物业的老旧小区
谁负责
答:
一、没有
物业的老旧小区
谁负责1、没有物业的老旧小区由所在街道、社区的居委会托管负责。根据规定,对于无物业服务企业管理的老旧小区,属地街道、乡镇对无物业服务企业管理的老旧小区要指定社区、村委实施托管,依托专业机构或聘请专业人员实行基本管理服务。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 ...
老
小区
强行入住
物业
合法吗
答:
针对
老旧小区
强行入住
物业
服务的行为是否合法的问题,答案无疑是否定的。若物业管理公司未经全体业主或业主管理委员会正式签署合同便擅自
进入小区
进行物业管理活动,这一做法将被视为无效行为,业主们可据此向法院提起诉讼。然而,倘若物业公司并未向全体业主公开披露相关信息,且未经业主大会的明确批准,那么此类...
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