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最高法院关于拍卖房产的规定
最高法院拍卖房产的
法律
规定
有哪些
答:
《
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释(2004)16号)第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价
,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交其抵债。……第二十八条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或...
法院拍卖房产
流程以及规则
答:
(2)报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者
。(3)
遵循公开、公正、公平和诚信的原则
。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买,也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。法律依据:《 最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条:人民法院对查封...
什么情况下唯一住房不能
拍卖
答:
【法律分析】:
1、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定
,被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。以上法律规定的为被执行人及其所扶养家属生活所“必需”,此种“必需”就应当考虑到案件实际情况,为了公平保护申请执...
法院拍卖
债务人
房产的规定
有哪些
答:
3、共有人处分自己享有的份额的,其他共有人享有优先购买权
。拍卖是买卖的一种特殊形式,但其性质是买卖,
不能剥夺承租人优先购买的权利
,出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。具体操作可以参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,其中第十六条规定:“拍卖过程中,有最高...
2022年法拍房新
规定
答:
最高人民法院在其官网发布了《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》2022年1月1日起施行法拍房全面执行限购政策
,具体规定如下:1、《规定》第一条明确指出:人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。这意味着:不具备被拍卖房产...
最高法
发布新规,法拍房不限购或成历史!
答:
12月19日,最高人民法院发布《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》(
以下简称《规定》
)。据悉,该《规定》已于2021年9月16日由最高人民法院审判委员会第1846次会议通过,现予公布,自2022年1月1日起施行。《规定》要求,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买...
法院拍卖
唯一住房司法
规定
?
答:
或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该
房屋的
变价款中扣除五至八年租金;4、被执行人房屋太奢侈豪华,超过生活所需的标准的。法院是会强制执行只有一套住房的。如果符合条件,法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房。《
最高
人民
法院关于
人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产
的规定
》第五条 ...
法拍房被执行人可以拍吗
答:
法律主观:法院强制
拍卖
被执行人唯一的
房产的
条件在《
最高
人民
法院关于
人民法院办理执行异议和复议案件若干问题
的规定
》第二十条中有明确的规定:第二十条金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人...
法院拍卖的房子
新
规定
二次流拍后怎么办
答:
在
法院拍卖
的
房产
二次流拍后,根据《
最高
人民
法院关于
人民法院民事执行中拍卖、变卖财产
的规定
》,可以采取以下措施:1、再次拍卖:二次流拍后,法院可以在六个月后再次进行拍卖。届时,可以降低起拍价,或者采取其他措施,以吸引更多的竞拍者参与拍卖。2、变更处置权:如果经过两次拍卖仍未能成交,可以考虑...
法院拍卖
债务人的
房子最
多可以拍卖几次?最低会降价多少?
答:
依据《
最高
人民
法院关于
人民法院民事执行中
拍卖
、变卖财产
的规定
》,竞拍失信执行人的资产较多能够竞拍三次。针对第二次竞拍依然流标的房产,法院能够做价交到申请执行人或是别的债务人抵账。申请执行人拒不接受该
房产的
,法院便会开展第三次竞拍。若第三次竞拍依然失败,人民法院便会传出卖掉公示,公示传...
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