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最高院关于在建工程抵押
最高人民法院在建工程抵押
是否具有抵押权效力
答:
是合法的。
最高人民法院
关于适用《
担保
法》若干问题的解释第四十七条规定:“以依法获准尚未建造的或者正在建设中的房屋或者其它建筑物
抵押
的,当事人办理了抵押登记,人民法院可以认定抵押有效”,该司法解释确立了在建工程抵押的合法性。
在建工程抵押
比率最新规定?
答:
回答是:
在建工程抵押
比率最新规定是不超过百分之五十。因为根据商业银行信贷管理规定,以及相关要求,以在建工程抵押贷款的贷款资金用途主要用于在建工程建设。在建工程抵押价值=在建工程价值-法定优先受偿款。所以,在建工程抵押比率不超过50%。二、在建工程抵押法律规定 法律主观:在建工程抵押条件1、在...
在建工程抵押
的抵押条件
答:
1、
在建工程抵押
贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《物权法》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保,也不能为自己其它用途的债务进行担保,而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。《物权法》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押,对在建工程抵押担保的种类没有限定。2...
民法典
关于在建工程抵押
的规定
答:
民法典明确规定,
在建工程抵押
是指出借人以在建工程为抵押物,出借人、建设单位在
工程建设
期间应共同监管、管理。一旦债务发生逾期,出借人可以依法申请变卖抵押物。民法典对在建工程抵押的规定主要体现在《民法典》第五编第九章第二节“动产及其衍生权利的抵押”中。在建工程抵押是指出借人以在建工程为...
在建工程抵押
相关法律规定
答:
对于抵押物范围包括整宗土地还是仅仅为在建工程已完工部分所分摊的土地份额,同样存在两种观点。有些地区将在建工程已完工部分所分摊的土地份额视为抵押物,如四川省建委1999年《
关于
加强城市房地产
在建工程抵押
和预购商品房抵押管理工作的通知》规定“申请在建工程抵押时,在建工程占用范围内的土地面积及...
民法典
关于在建工程抵押
权的新规定
答:
抵押
权人无权优先受偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百一十七条 建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是,新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。
在建工程抵押
管理办法
答:
一、在建工程如何办理抵押在建工程办理抵押需要向当地房屋管理部门提交以下资料:(一)
在建工程抵押
权设立登记(开发项目)1、抵押设立登记申请表;2、抵押人、抵押权人为企业的,提供营业执照复印件(校对原件),其他单位提供组织机构代码证复印件(校对原件);3、抵押合同及主债权合同;4、《国有土地使用证》复印件(校对原...
在建工程
能够
抵押
吗,银行要求放弃优先权合理吗?
答:
抵押
人可以将前款所列财产一并抵押。二、银行要求施工单位放弃优先权的要求合理。1、根据《合同法》的规定,施工单位对
建设工程
享有拍卖后的优先受偿权。《合同法》第286条的规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜...
在建工程抵押
需要什么条件
答:
一、
在建工程抵押
需要以下条件:1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。2、在建工程占用范围内的土地,已经交纳全部土地出让金,并取得国有土地使用权证。3、在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。4、投入工程的自有资金必须...
关于
订立
在建工程抵押
合同的形式要件规定有哪些
答:
(九)合同订立的时间、地点;(十)双方约定的其他事项。根据此规定,对
在建工程抵押
登记规定如下:1.在建工程抵押合同自签订之日起三十日内,抵押当事人应当到抵押物所在地住建管理部门办理抵押登记。2.在建工程抵押当事人到住建行政主管部门申请在建工程抵押权设立登记,提供以下材料:(一)抵押当事人的...
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