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有换房的打算公积金贷款多久最划算
公积金贷款
越长越好吗?这些情况不一定!
答:
1、收入不稳定 个别地区
公积金
中心或银行规定,一旦公积金停缴达到一定时间之后,就会要求你一次性还清或者转商贷,如果工作不稳定,未来30年有断缴的风险。2、未来涉及到交易 如果这套房子只是临时性住房,
打算
过个5年之后就再
换房
,那么也可以不
贷
太久。因为未来在交易时,一套尚存房贷(抵押给了...
住房公积金贷款
34万贷多少年合适?
答:
目前
住房公积金贷款
利率为3.5%(五年以上),按照等额本息还款方式,贷款34万元计算:贷款年限10年:月均还款3362.12元,支付利息总计63454.34元;贷款年限15年:月均还款2430.60元,支付利息总计97508.12元;贷款年限20年:月均还款1971.86元,支付利息总计133247.13元;贷款年限30年:月均还款1526....
请问
公积金贷款
30万,贷15年好还是30年好。手头不是特别紧。另外如果提...
答:
贷款年限越短 供完你贷款的15年 肯定比30年的利息少 但是我还是建议你贷款时间越长越好
我打个简单的比方,如果贷款15年 每个月月供是2000元 30年每个月月供1600 一年就多出4800元,如果你的房子供两年要卖 这多出来的钱就让银行赚了 以现在的购房水平 你以后有条件肯定会换房的;提前还款是看你...
换房
人群看过来 商贷VS
公积金贷款
哪个适合
答:
目前,人行公布的个人(人民币)5年期以上的商业贷款基准年利率是4.9% ;5年期以上
的公积金贷款
基准年利率是3.25%。若需试算,您可以进入招行主页,点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”,分别使用2种基准利率试算后再做
比较
。
第一套住房是商业贷款,想
换房
,用
公积金贷款
,房屋总房款为45万,我应该...
答:
你好,按照你的情况,
最好的办法就是提出不分款项把商业贷款还清,然后剩余的钱再用来支付 公积金贷款的首付
。因为你在使用公积金贷款的时候是属于二套房的,利率为4.05%的1.1倍,也就是4.455%,也小于商业贷款的利率。会给你省下一部分利息。按照4.05%的利率计算,您每月需要还1014.83元,总利息...
换房
小技巧有哪些,如何才能
更省钱
答:
同时争取在交易完成后延长交房时间,为自己提供充分的过渡期。2. 利用
公积金贷款
:与商业贷款相比,公积金贷款的利率更低,所需支付的利息也更少。如果条件允许,
换房
时应优先考虑使用公积金贷款。然而,公积金贷款对贷款年限和最高贷款额度有所限制,因此应根据自己的实际情况做出选择。
商转公有什么利弊
答:
商贷转
公积金贷款
的好处就是利率会相对低一些,可以为用户节省很大利息,降低了客户的成本。坏处就是很麻烦,增加了手续。有些地方商转公需要担保公司进行担保,而如果选择垫资的话还需要先由置业担保公司先将资金支付,而有类似需求的用户人数很多。据来自无锡市的某网友介绍,去申请时前面已经排了2000多位...
什么时候商贷转
公积金比较
合适
答:
因为商业房贷最低要还一年以上才允许一次性付清未还的本金,需要公积金连续缴纳满一年才可以商贷转公积金。所以不超过一年没有办法转。商转公贷款的适合人群有哪些1、看看你的还款剩余年限还有多少:如果商业贷款处于还款前期(前2-3年),这时候转为
公积金贷款
对于申请人是较为
划算
的。在还款期限后期不建议...
申请住房
贷款
“商转公”一定
省钱
吗?未必!
答:
第一,对比一下个人贷款 基准利率 。 举个例子,如果 购房 时恰好有机会享受了7折房贷 优惠利率 ,按照当前基准利率的7折计算,五年以上贷款利率为4.9%×0.7=3.43%,与目前的
公积金贷款
利率 3.25%相较,两者相差不多,就没有必要折腾商转公。第二、还要考虑原来 商业贷款 的剩余还款...
公积金贷款
再出利好新政 二次置业如何贷款?
答:
经过评估后房价为287万,严女士和丈夫每个月正常缴存公积金缴存,收入也都在1万以上,他们不知道是用组合贷款买还是商业贷款买
划算
。>>专家分析 近期
公积金贷款
新政出台后,很多
换房的
购房人都开始加紧入市,像案例中严女士这样的购房人,第一套房子虽然贷款购买但是已还清,且将房子卖掉后,按照现行政策无...
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