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期房转让私下协议是否有效
私下期房转让协议是否有效
答:
私下期房转让协议是有效的
。因为根据规定私下转让期房,签订协议的当事人人有民事行为能力,是其真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。期房转让合同属民事买卖合同的范畴,其性质是民事法律行为,认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉。...
期房转让私下协议是否有效
答:
期房转让私下协议是否有效
1、期房转让合同属民事买卖合同的范畴,其性质是民事法律行为,认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉。2、期房转让办理过户登记时,要提交房屋所有权证、买卖合同和契证,所以期房转让协议是以书面合同为其成立的要件。3、要求书面形式的要件...
期房转让协议是否有效
的
答:
在满足以下条件时,
期房的转让协议有效:1
、开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内;2、商品房预售合同已经生效交办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费;3、在预售房屋还没有实际交付之前;4、转让行为符合当地有关法规、政策,没有违法行为。《商品房销售管理办法》第四十四条规定,预购...
期房转让协议有效
的吗
答:
法律分析:有效
,在满足以下条件时,期房的转让协议有效:1、开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内;2、商品房预售合同已经生效交办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费;3、在预售房屋还没有实际交付之前;4、转让行为符合当地有关法规、政策,没有违法行为。法律依据:《中华人民共和国城...
期房转让协议有效
吗
答:
期房转让协议满足有效要件的则有效
。尚未付清预售商品房总价款的,预购人应当在征得房地产开发企业同意后,与受让人订立预售商品房转让的合同。已经付清预售商品房总价款的,预购人可以与受让人订立预售商品房转让的合同,并书面通知房地产开发企业。预售商品房转让时,预售合同载明的权利、义务随之转移。预售...
私下
签订的房产
协议
有法律效力吗
视频时间 00:59
期房
贷款房赠与
协议有效
吗
答:
一、按揭房的赠与
协议
有法律效力,但在过户之前,赠与人可随时撤销。尚在按揭中的房屋是可以进行赠与的,若赠与双方签订了赠与
合同
,那就是具有法律效力的。二、除非是公益性质或者是有公证过的,不然赠与合同是可以被随意撤销的。当然,若已经完成了产权转移,将房子顺利过户,赠与人就不能撤销了。
跟别人签订房产
转让协议
,这
协议有效
吗吗
答:
??房款是他父亲出的 我的
期房转让协议有效
吗? 朋友:朋友:签订房屋买卖
合同
的期房转让,在法律上则属于附履行条件的合同。与一般二手房买卖的即时交易不同的是,此类合同的履行是附条件的,即须等到出卖方小产证下达才开始进行交易。与预售商品房权益转让不同的是,此类合同的小产证不是由开发商...
什么是房屋期权
转让
答:
专家提醒:海畅律师事务所的肖律师认为,这种
期房转让
的行为不但是违反法律的,而且从现实操作的角度而言,对于买卖双方特别是买方也存在着很大的风险。首先,签订的
合同协议
具有不合法性。买卖双方签订的买卖合同,因为违反了上述法律条款是无效的,不受到法律的保护。其次,有可能存在卖方加价的情况。因为买卖...
拆迁安置房的
转让协议有效
吗
答:
拆迁安置房
转让协议有效
。当事人应对具有签约能力、意思表示自愿真实,转让关系的成立不得违背公序良俗,
合同
具有对价或约因,内容合法不得违反法律、行政法规的强制性规定。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据:《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的...
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