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村集体土地承租后建厂合法吗
村里租的
土地
可以
建厂
房吗
答:
法律分析:村里租的土地可以建厂房
。土地承租期间新增建筑物的归属按照房屋所有权与土地使用权主体统一的原则,确定地上建筑物、其他附着物的所有权归属。土地使用权出租后,承租人仅享有租期内对土地的占有、使用、收益,但并非土地使用权人。原土地使用权出让合同仍由作为出租人的土地使用权人继续履行,租...
村集体土地建厂
房
合法吗
答:
(3)不符合上述规定的
集体土地
使用权主体资格,既不能在集体土地初级市场取得集体土地使用权,也不能在集体土地二级市场以出让、转让或
出租
形式获得。(4)对于集体土地企业使用权的对外出租,法律是有限制条件的,即仅限于出租与集体经济组织开办的或以入股、联营形式与他人共同举办的乡镇企业。法律依据:《...
租用农户
土地建厂合法吗
答:
土地
法 第六十三条 农民
集体
所有的土地的使用权不得出让、转让或者
出租
用于非农业建设。第四十三条 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准...
未经村民同意私自占用
村集体土地
并
建厂
房
合法吗
答:
不合法
。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十七条和第四十八条规定:“以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上的村民代表同意...
租地建房
合法吗
,最长能租多少年
答:
法律分析:若是
农村土地
的话,这个情况无法建房,因为土地管理法有相关规定表明,因为农民的土地使用权不得用于出让、转让、
出租
等任何形式的非农业建设,但是没有处分权,无法通过买卖、转让所有权性质。农村土地为集体所有,任何个人或组织都无法拥有土地所有权。
承租农村集体土地
的,承租的期限由承租双方协商...
租赁
农村集体土地
来修建厂房,需要政府审批吗
答:
需要。《关于严格执行有关
农村集体
建设
用地
法律和政策的通知》严格禁止和严肃查处“以租代征”转用农用地的
违法
违规行为。近年来,一些地方出现了违反
土地
利用总体规划和土地利用年度计划,规避农用地转用和土地征收审批,通过
出租
(
承租
)、承包等“以租代征”方式非法使用农民集体所有土地进行非农业项目建设...
在自家承包的农用地上建养殖场,属于
违法
建筑吗
答:
2、若农用地属于基本农田以外的
土地
,则允许从事畜牧业生产,法律依据:《土地管理法》第十四条规定
村集体
所有的土地可以由村民种植农作物、种树、畜禽养殖。如果属于基本龙田以外的土地(即农业
用地
),则可以建设养殖场,不是
违法
建筑。法律依据:《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》第二条第一项规定...
租用
农村集体土地
办厂需要什么手续?
答:
1,租用农民的土地用于办工厂,目前是不受法律保护的。有一个方法是向县一级的政府申请,然后政府征收,再出售或
出租
给办厂方。这当然是最保险的一种方式,但程度复杂。2,《土地管理法》第43条有这么一线希望,兴办乡镇村企业要使用本
集体土地
是允许的。3,《合同法》第二百一十四条的规定“ 租赁...
农村土地
可以
建厂
房吗?
答:
(二)乡镇申报。乡镇政府依据设施农用地管理的有关规定,对经营者提交的设施建设方案、
用地
协议等进行审查。符合要求的,乡镇政府应及时将有关材料呈报县级政府审核;不符合要求的,乡镇政府及时通知经营者,并说明理由。涉及
土地
承包经营权流转的,经营者应依法先行与
农村集体
经济组织和承包农户签订土地承包经营...
农村
耕地被征用租为厂房建设
用地
?请问
合法吗
?要哪些手续呢?
答:
肯定不
合法
,农用地要转为建设用地必须取得农用地转用审批手续,而农用地转用只有省级和国务院有审批权。镇里面是干不了这个事的。耕地要租出去只能继续用作耕地,如果转为他用是不可能租出去的,只能是国家征收之后,由
集体土地
变成国有土地才能出让使用权。无论从那方面来说,这个事都是不合法的。
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