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模拟清单报价技巧
模拟清单
调价原则
答:
2、市场调研:通过对市场进行调研
,了解类似工程的价格水平和行业的价格变化趋势。3、成本分析:对工程成本进行详细分析,了解各项成本的构成和变化情况。通过对人工、材料、机械等成本要素的分析,确定是否需要进行价格调整,据此进行合理的调价。
高质量
模拟清单
编制方法?
答:
九、编制模拟清单的几点小技巧
1、增加每增减一个混凝土标号、每增减5mm厚水泥砂浆找平层、细石混凝土找平层、每增减1mm厚抹灰砂浆、粉刷石膏、每增减5mm厚的保温层等列项
。防止施工图超出常规设计导致模拟清单漏项。2、在措施项目中增加自主报价列项,允许投标单位根据自身的情况补充措施列项及报价,大多...
关于
模拟清单
你必须知道的知识
答:
接着,提取标准层材料指标,计算单方工程量,为清单编制提供基础数据。 最后,结合现有图纸资料,与业主协商确定装修标准和计价原则,编制出详尽的清单。 三、
模拟清单
编制中的关键点 严谨处理项目特征和编制说明,防止投标方利用漏洞进行不平衡
报价
,确保公平竞争。 对于资料不完整的情况,与业主保持...
模拟清单
招标中的四个陷阱分析?
答:
传统清单多是“名枪”,
模拟清单
中除了‘明枪’,更多的是‘暗箭’。故
报价
时需考虑霸凌、单边不公平因素对成本的影响。模拟清单最重要的一点,也是最难的一点,就是成本的预测、预估(根据模拟清单预估总价综合测算该项目投资额和结算额)。尤其是模拟清单没有图纸或只提供了数张方案图的,对这类的工程,应按模拟清单的...
模拟清单
对成本可审、可知、可控的优点?
答:
第三,结算阶段对成本可控。“
模拟清单
”在项目过程中会通过施工图预算对清单中的暂定工程量刷新,可以使总包合同形成总价固定合同,在结算办理时仅需要加上签证变更部分,在投标时施工单位已经与开发商对清单内容达成一致,会减少争议,结算金额可控范围增大。目前模拟清单主要分为国家规范工程清单和企业自编...
如何编制一个桩基的
模拟清单
?
答:
首先跟设计确定桩基类型,要求设计提供初步的桩基设计规格、截面及配筋。二是依据类似项目,确定大致的桩基数量 及工程量。三是编制时分桩基成孔、灌注混凝土、钢筋主筋制作安装、箍筋制作安装、后压浆费用几个部分编制,泥浆 外运含在成孔中、措施钢筋等含在措施费里包死。分部分项工程综合单价包死,措施费...
模拟清单
重计量是什么意思?
答:
形成一个准确的总价,进而签署补充协议,也可以锁定总价成为一个总价包干合同。
模拟清单
就是图纸不具备招标条件,但是工期又紧的情况先,模拟一个总价,先行签署合同,重计量前先按模拟清单支付进度款,重计量后签署补充协议。这就是所谓的重计量。是由住建部提出来的,并且使用在各类的住房建筑规范中。
模拟清单
招标是什么意思
答:
根据
模拟清单
进行招标。主要是编制招标文件,模拟清单招标其效果就是清单与费率的结合产品,如果模拟清单中利用的清单项目很少的话,到结定案的时候还得进行费率的套用,所以招标文件中应把结算定案时费率的取费级别、人工费、让利等内容说明一下,再就是模拟清单中出现的问题进行说明,还有定标方式。
施工企业如何应对工程量
清单
计价模式
答:
在工程量
清单
计价模式下主要有以下投标策略可以选择: 1. 一般投标策略及
技巧
。 生存型策略。投标企业由于社会、政治、经济环境的变化,政府调整基建政策,投标人自身经营管理不善等原因造成生存危机,企业为求得生存,通常采用不盈利的亏损
报价
,而不考虑其他各种影响因素,以争取中标。 竞争型策略。当投标企业试图进入一个...
费率招标、
模拟
工程量
清单
招标、工程量清单招标方式比较
答:
工程量
清单
招标则通过清单计价,赋予施工企业更多定价自主权,
报价
更具灵活性。它适用于图纸完成的工程,清单的完整性对投标至关重要,变更时可作为调整依据,利于成本控制和风险分担。清单招标通过综合计分或两阶段评标,确保公平竞争,减少结算争议。然而,它依赖于完整施工图,对于成本估算要求较高。
模拟
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