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欠债房屋抵债过户流程
房产
带抵押
过户流程
答:
过户流程大致如下:
1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议
。2、待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证。然后,买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理...
抵债房
如何
过户
到债权人名下
答:
具体过户流程如下:
1、卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续
。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记,完成过户。2、买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权...
房产抵债
如何办理
过户
手续
答:
法律分析:做了抵押的房产办理过户手续,
需要征得抵押权人的同意,并将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
。或者由买房者(受让人)代为清偿债务后,买卖双方到不动产登记机构办理过户手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的...
房子
被抵押了可以
过户
吗
答:
1、一般来说,
抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放抵押、偿还本息、注销登记等环节
。房屋典当,需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管,由典当行看房并由双方确定价格后,签署房产典当抵押和房产抵押合同,办理公证,完成抵押登记手续并拿到他项权证后,即可发放...
法院裁定以物
抵债
的
房产
怎么
过户
答:
法律分析:1、凭裁定书及协助执行通知书就可以办。都是要经过申请过户、测绘、出证等程序、交税、完税基本上与二手房
过户程序
一样。只是是司法单方过户,不用双方一起办理2、经申请执行人和被执行人同意,可以不经拍卖、变卖,直接将被执行人的财产作价交申请执行人
抵偿债务
,对剩余债务,被执行人应当...
房产抵债
如何
过户
答:
法律分析:
过户
有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该
房产
受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、...
法院判决以
房抵债
怎样
过户
答:
法律分析:法院裁定
房产抵债
的,应当由法院出具判决生效证明、房产抵债裁定书、
房产过户
协助执行书等法律文件,送到房屋所在地房屋登记机关,由登记机关协助办理房产过户手续,房屋所有权证原件不能提交的,公告作废后,再行办理过户。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让...
房产
用于还
债务
如何
过户
答:
房产抵债
的过户需要取得抵押权人的同意,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更
债务
人,携带相关资料到公证处办理析产公证,到房产交易中心办理过户手续。
过户房产
的
流程
如下:1、双方当事人协商达成房屋买卖协议并签订合同,约定交付房屋的时间、地点、价格及付款方式等;2、购买方支付房屋款项,...
以
房抵债
协议可以直接
过户
吗
答:
若
抵债房
本身没有权利瑕疵的,可以有两种方式办理
过户
。第一,先将
房屋
作为抵押物到交易中心办理抵押登记。然后债权人与
债务
人双方至公证处办理一个具有强制执行效力的债权转让文书,当债权到期后,可直接向法院申请强制执行,在执行
过程
中行使抵押权,变卖房屋,办理过户手续。第二,债权到期后,债权人直接...
开发商
抵债房
如何办理
过户
答:
法律分析:以
房屋抵债
偿还
债务
的,抵押人与抵押权人共同到不动产登记机构办理
过户
登记,办理时提交申请书、抵押合同、房产证等材料。根据法律规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。法律依据...
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