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武汉二手房出售最新信息
武汉二手房
交易税费2023
答:
一、契税、印花税、营业税和个人所得税契税:个人购买家庭唯一住房的,减半征收,即交易价格×1.5%;个人购买家庭唯一住房,且90平方米及以下的,按1%征收,即成交价×1%。如果是非普通住宅房产,则需要按成交价的3%缴纳契税。由买方承担。印花税:
二手房买卖
双方各缴纳成交价万分之五作为印花税,自2009...
武汉二手房
交易税费
答:
对于普通住宅,房屋交易总价在90万元以下的,契税为1.5%;在90万元至144万元之间的,契税为3%;在144万元至300万元之间的,契税为4.5%;在300万元至500万元之间的,契税为6%;在500万元以上的,契税为7.5%。对于非普通住宅(如商业用房、办公用房等),契税为3%。需要注意的是,购买
二手房
时需要缴纳...
武汉二手房
交易新规定
答:
法律分析:自然人双方自行
买卖二手房
的,可自行申报网签。此前,买卖二手房时,即使不通过中介代理,也需要委托中介机构协助完成房源验证、网签合同等工作。个人自行交易购买
武汉市
限购区域存量住宅的,购房人应先登录房管局政务网站或“武汉住保房管”微信公众号向辖区房管部门申请购房资格认定,认定通过取得购...
现在二手房贷款利率是多少
武汉二手房
贷款利率
答:
2020年6月1日起,
二手房
银行贷款利率为4.75%。购买二套房,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,其基准利率是:一年(含)内的贷款,年利率为4.35%;一至五年(含)的贷款,年利率为4.75%;五年以上的贷款,年利率为4.90%。各银行的商业贷款利率都不一样。如果选择商贷的话,需要多去几家银行咨询...
武汉二手房
首付新政策2022
答:
武汉二手房
商业贷款首付比例是30%。公积金贷款首付比例为首套房90_(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。贷款购买二手房需要满足的条件是:1、具有有效身份证及婚姻状况证明;2、良好的信用记录和还款意愿;3、有稳定的收入;4、所购住房的商品房销售...
武汉二手房
交易税费计算方法是什么?
答:
凡居住超过五年的(含五年)免征土地增值税;居住满三年不满五年的,减半征收土地增值税。4、城建税、教育费附加、地方税附加 城建税是营业税的7%;教育费附加是营业税的3%。5、印花税 所签订的房地产
买卖
合同,属于“产权转移书据”征税项目,按合同所载金额万分之五计税贴花。房地产证按件贴花5元。
武汉二手房
交易税费怎么算
答:
1、买方交易税费的计算法
二手房
契税:成交价或评估价(高者)1.5%,(商用用房或大于144平米的为3%);交易服务费:建筑面积(平方米)3元。交易印花税:成交价或评估价(高者)0.05%。产权转移登记费::50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)2、卖方交易税费的计算方法(1)二手房的交易服务费:...
武汉
贷款买
二手房
条件是什么
答:
1.
武汉二手房
商贷条件。(1)具有完全的民事行为的能力的自然人,年龄在18-65周岁之间。(2)借款人持有合法身份证件,具有完全民事行为能力,借款人及其配偶信用记录良好,有稳定的收入和按时偿还贷款本息的能力。(3)具有所购住房的合同书。(4)具有贷款人认可的有效担保。(5)所购房产有房屋权证。(6)房屋...
武汉二手房
交易税费
答:
契税是指在
二手房
交易中,买方需要缴纳给国家的税费。在
武汉
,契税的税率为1.5%。具体计算公式为:契税=房屋交易价格×1.5 需要注意的是,如果购房者是首次购房并且购房面积不超过90平方米,那么可以免征契税。二、个人所得税 在二手房交易中,卖方需要缴纳个人所得税。具体计算公式为:个人所得税=(...
武汉二手房
个人所得税是1%还是差额20%
答:
法律主观:二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向
买卖
双方征收的各类税费,但是由于各个地区对二手房交易政策不同,也使得各地二手房交易税费也有所差距。一、
武汉二手房
交易契税1、首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%;2、二套房:面积≤90平,契税税率为1%...
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