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民法典 住宅改商用
住宅改商用
归哪个部门管
答:
住宅改商用
是归住建局和规划局管。根据查询《中华人民共和国
民法典
》查询得知,住宅改商用是归政府下设的住建局和规划局管。所谓的"住改商"是指将住房改建成商用房,主要分为两种情况,一:宅基地上直接将住房改成商业用房。二:个人没有拥有宅基地根据自己的需求直接在宅基地上建造商业用房。业主不...
住
改商
最新法律规定
答:
2、
《民法典》
第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改变
为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
住宅
小区住改商违法吗
视频时间 01:11
将
住宅改变
为经营性用房,根据
民法典
如何处理
答:
可以与业主协商,如果其拒不履行相关义务,可以向有关行政主管部门报告或者投诉。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第二十八十六条业主或者其他行为人拒不履行相关义务...
住宅
出租
商用
合法吗
答:
如果
住宅商用
的,经过法定程序的,是不违法的。住宅商用最起码应当符合两个条件,一是符合法律、法规及管理规约;二是征得有利害关系的业主同意。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改变
为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守...
住
改商
违法吗
答:
法律依据:《
民法典
》第二百七十九条规定 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改变
为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。民法典这一条实际是关于现实生活中一些业主将住宅用房改成
商业用
房的的法律规定。
住宅
可以改为
商用
吗
答:
住宅一般是不可以改为
商用
的。依据我国《
民法典
》规定,
改变住宅
使用性质的,需要经房屋管理部门的批准,如果未经批准改变的,要承担相应的法律责任。业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改变
为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主...
住宅
转
商用
需要交多少税
答:
、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。【法律依据】:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改变
为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
民法典
对住改商的规定
答:
法规以及管理规约,随意将
住宅改变
为经营性用房。法律依据 《中华人民共和国
民法典
》第二百七十九条 【业主
改变住宅
用途的限制条件】业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
住宅
转
商用
需要其他业主的同意吗
答:
法律分析:不允许
住宅改商用
,除非征得有利害关系的居民签字同意后才可以在居民楼里开办公司。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致...
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