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民法典274条内容
民法典274条
规定是什么
答:
【法律分析】民法典274条规定主要条文是,
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外
。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。本条是关于建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、...
民法典274条
法律
内容
答:
内容:“业主可以设立业主大会,选举业主委员会
。业主大会,业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。业主是建筑区划内的主人。业主可以“设立业主大会,选举业主委员会”。业主大会是业主的自治组织,是基于...
厂区停车位收费合法么?
答:
1、根据《民法典》第二百七十四条,
建筑区划内的道路,属于业主共有
,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车...
小区绿化带可以种花吗
答:
根据《民法典》第274条,
建筑范围内的道路属于业主所有,但属于城市公共道路的道路除外
。 建筑分区内的绿地由业主所有,但城市公共绿地或个人明确所有的除外。 建筑面积内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房均归业主所有。小区绿化带可以改变用途吗 一般来说,社区的绿化带是不能改变的。 根据相关法律...
公共收益的分配法律法规
答:
根据法律规定小区公共收益该归全体的业主所拥有,《
民法典
》(2021年1月1日起施行)第273条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利。权利包括占有、使用、收益、处分。第
274条
规定,建筑区划内的道路和绿地属业主共有,建筑区划内的其他公共场所和设施及物业用房,也属业主共有。第283条,...
在自己小区停车收费合法吗?
答:
1、根据《
民法典
》(自2021年1月1日起施行)第
274条
的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第275条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。由此可知,土地使用费收费的法律依据是《民法典》,收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取...
开发商以小区架空层车库作抵债,法院是否支持?
答:
根据《民法典》第274条,
建筑区划内的道路,属于业主共有
,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。于本案,尽管这些架空层已经封闭并作为车库和杂物间使用,但是由于没...
民法典274条
物业费
答:
管理费和清洁费:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用,公共区域的清洁费,其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。 公共设备维修保养费:过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种...
以下开发商或物业管理公司的做法,哪些是于法有据的?()
答:
《
民法典
》第
274条
规定:“建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。”据此,A选。《民法典》第275条第2款规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”据此,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,其所得的利益,扣除...
小区停车收费合法吗
答:
首先,根据《
民法典
》第
274条
和第275条的规定,土地使用费的收费法律依据是《民法典》,收费主体是业主。在这种情况下,物业公司是没有权利收取停车费的,因为各个车位属于购买或接受赠与的业主所有,停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。其次,管理费的收费依据是《民法典》及国务院颁布...
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