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民法274条怎么理解
民法
典
274条
规定是什么
答:
【法律分析】民法典274条规定主要条文是,
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外
。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。本条是关于建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、...
民法
典
274条
法律内容
答:
内容:“业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会,业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。业主是建筑区划内的主人。业主可以“设立业主大会,选举业主委员会”。业主大会是业主的自治组织,是基于...
民法
典关于物业管理的规定 解读
答:
建筑物区分所有权制度1. 最新变化:《
民法
典》第
274
、275、276、278条(1)规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定;(2)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。中业主共同决定事项的表决(3)业主共同决定事项的表决问题:①业主共同...
厂区停车位收费合法么?
答:
厂区停车位收费应当根据具体情况来进行不同的判断,比如说根据我们国家的《
民法
典》当中,第
274条
当中明确的规定,建筑区划内的道路是属于业主共同所拥有的,所以如果是收费的费用过于所有的业主所拥有,那么就是属于合法的。 一、厂区停车位收费合法么?是否合法要分情形,具体分析如下:小区停车费的性质有...
民法
典
274条
法律内容
答:
法律主观:民法典第4条规定是民事主体在民事活动中的法律地位一律平等
。该条规定是民法典平等原则的体现,即任何人在法律面前都是平等的,不因性别、民族、年龄、职业等受歧视,任何人适用法律也是平等的。
民法
典
274条
物业费
答:
法律主观:物业费包括什么? 管理费和清洁费:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用,公共区域的清洁费,其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。 公共设备维修保养费:过道、门厅、楼梯...
以下开发商或物业管理公司的做法,哪些是于法有据的?()
答:
《
民法
典》第276条第规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”这意味着,符合了“首先满足业主需要”这一条件,建设单位即可将车位、车库对外租售。在此基础上,《建筑物区分所有权
解释
》第5条第1款规定:“建设单位按照配置比例将车位、车库,以出售、附赠或者出租等...
居民自治停车收费合法吗
答:
1、根据《
民法
典》(自2021年1月1日起施行)第
274条
的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第275条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。由此可知,土地使用费收费的法律依据是《民法典》,收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取...
民法
典小区住房可以用于菌类培植吗
答:
可以。对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,在同意的情况下是可以用于菌类培植的,《民法典》
第274条建筑区划内的道路,属于业主共有
,但是属于城镇公共道路的除外。
买房子没办入住用交车位费吗?
答:
” 第二百七十六条:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 ” 本条规定了小区内停车场的归属权问题。 建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,应当认定为《
民法
典》 第二百七 十六条 所称的车位。 依据《民法典》和上述规定,...
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