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没经房主同意房屋被转租
房子被
二
房东转租
怎么办?
答:
1、如果是指承租人将(租赁人)的房子转租,若承租人未经过的同意,在六个月内提出,可以解除租赁合同
,如因转租受有损失,则可以向承租人主张赔偿。2、我国《合同法》第二百二十四条规定:【转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,...
未经
房主同意
的
房屋转租
是否有效
答:
1、依转租行为是否取得出租人同意而效力不同:未经出租人同意的转租房屋是无效的
;2、若已经取得房屋出租人的书面或者口头同意,依此订立的合同依法有效。3、房屋承租人未经房屋出租人同意将房屋转租给第三人,房屋出租人在知道该事实后,虽表示反对房屋转租,但在一年内未与承租人解除原租赁合同的,视为...
二
房东
私自
转租房子
,合法吗?
答:
二房东未征得房主的同意就私自转租的行为是不可能得到法律的认可的
,除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。网友咨询:二房东私自转租房子,合法吗?北京盈科(泰州)律师事务所任鑫锋律师解答:二房东私自转租是不合法的。二房东一般是指非产权人本人租,是有人从房东处承租了房产,再转租给其他人的...
二
房东
非法出租门面怎么办?
答:
承租人转租须经房主同意,二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力
,根据当前司法实践,转租已成为事实,房主人若没有提出异议,那么转租有效;虽然没签订书面租赁合同,但有口头约定,又有承租事实,那么承租人和二房东的房屋租赁关系成立。次承租人(接受转租行为的承租人在法律上称...
租客擅自将
房屋转租
给他人,该怎么办
答:
租客擅自将房屋转租给他人,
不经出租人同意擅自转租房屋必然是违法的
,根据法律规定,未经房东同意擅自转租的行为无效,房东可以要求解除租赁合同,收回房屋,如果造成损失,可以要求租客赔偿。法律分析如果未经出租人同意转租的,
出租人可以解除合同
。即未经出租人同意,承租人擅自将房屋转租的行为是无效的,出租...
在
房东
不知情的情况下,出租者把
房屋
出租给别人,这违法吗?
答:
②、未经出租人(房东,下同)同意,承租人不得将租赁权转让或者将租赁物转租给他人。③、承租人在出租人不知情的情况下,将房屋转租违法,
出租人可以解除合同
,由承租人承担违约责任。2、《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定 ①、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。②、承租人...
房子被转租
二
房东
走了怎么办?
答:
《合同法》第二百二十四条规定:【转租】承租度人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人
同意转租
的,出内租人可以解除合同。《最高人民法院关于审理城镇
房屋
租赁合同纠纷案件具体...
没有
经房东同意
,
转租房屋
犯法吗?
答:
关于房客未经房东同意
转租房屋
犯法吗的问题,回答是不构成犯法,但是是违约,在
转租房子
中,租客并不是房屋的所有权人,在租客之前的房东才是房屋的主人。因此,有人担心在租到没有
经过房东同意
的转租房,过后会被房东收回去,这样子的话,后面承租到转租房的人就可能因此丢房又丢钱了。其实,就租赁合同...
房子被转租
了
房屋转租
注意事项是哪些
答:
房子被转租
了?
没经过房东
同时就转租,即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后
同意
或者租赁房屋的所有权,该转租行为才能被认定为有效。1、
房屋转租
现象并不显见,即由房屋承租人在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人,在这里小编需要提醒您的是在...
未经
房主同意
占用其
房产
对外出租犯罪吗
答:
根据法律规定,承租人未经出租人
同意转租房屋
的行为属于民事纠纷案件,不构成犯罪。如果承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。法律依据:一、《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三...
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