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深圳市2024二手房周期
2024
年1月
深圳
新房、
二手房
成交分析,二手房企稳、新房探底!
答:
一、
深圳
新房与
二手房
市场在
2024
年1月的成交量上呈现出明显的冷热差异。新房住宅成交量为1788套,而二手房则达到了3463套,两者合计共5251套。这一数据反映了2023年12月市场的活跃程度。尽管1月的数据有所滞后,但政策的影响并未如预期那样显著提升成交量,显示出市场对政策的反应有限。二、二手房市场显...
2024
年1月
深圳
新房、
二手房
成交分析,二手房企稳、新房探底!
答:
1月底,
深圳
新房库存51498套,去化
周期
接近20个月,龙岗、龙华、光明等区域库存压力尤其大。预计
2024
年新增住宅供应将超过7-8万套,加剧竞争。深圳新房市场或将面临更加激烈的竞争,营销策略或将更为激进,2024年的市场动态值得密切关注。结语:买房还是卖房,何处投资更有利?</ 2024年,房地产市场的选择...
二手房
贷款年限多少年
2024
答:
二手房贷款年限最长不超过30年,并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年
。二手房随着房屋使用年限的增加,房屋价值会因折旧而降低,因此在实际操作中,二手房的评估价值往往在贷款额度设定方面,二手房贷款限额的确定,参照全市二手房销售均价、房龄等因素,确定了二手房公积金贷款限额标准。一、二手房贷款年...
值得收藏,
2024
年
深圳
最新购房政策(含人才房政策和待入市清单)
答:
深圳
的人才房政策异常优惠,深户仅需3年社保即可申请,非深户的门槛更低,只需满足中级职称和中专学历即可。最吸引人的亮点在于,3人家庭可申请3房,且商品房6折的超值价格,10年后即可申请完全产权。
2024
年预计有2.6万套人才房供应,几乎满足了想在深扎根的各类人才的需求。保障性住房体系 安居型商...
二手房
过户需要多久
2024
答:
二手房办理产权过户,
一般在15-30个工作日
。二手房必须过户后才能办贷款,因为过户后银行才会放尾款,过户之前要把贷款审批通过,接到银行通知后才能过户。在贷款合同签订,房管局过户之后,不论银行是否放款,合同都已生效,买方要终止合同必须还清贷款。一、二手房过户需要多久 二手房办理产权过户,一般在...
2024
办理
二手房
贷款多久批
答:
二手房
贷款一般在25到30个工作日可以办完。二手房贷款办理时间如下:1.买卖双方贷款合同,一般花费1个工作日;2.签订合同后,把申请材料提交给银行,一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后,购房者需要到房管局办理过户手续,一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;5.之后,...
2024
国家
二手房
买卖新规定
答:
1、住宅永久产权。规定住宅建设用户使用权期间界满的,自动续期。续期需要缴纳的费用有可能会被减免。2、二手房龄。根据最新的规定,贷款人在办理
二手房
贷款时,如果二手房的使用年限和贷款年限之和超过了30年,无法申请贷款。3、无法申贷。不能满足银行申贷条件,银行不会通过贷款人的贷款申请。二手房...
2024
年
二手
房价是涨还是跌
答:
2024
年
二手
房价是下跌的趋势。根据住建部最新数据显示:我国有6亿栋房子。即使每栋房子能住10个人,也足够60亿人居住。此外,每年还有1400多万套新建商品房入市。房价之所以涨了20多年,主要是我国居民购买需求的集中释放。现在我国有96%的家庭拥有一套房产,拥有二套房以上房产的家庭达到41.5%。这意味着...
2024
年
二手房
交易流程
答:
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发...
2023年和
2024
年房价会下跌吗以后
二手房
都不让卖了是真的吗
答:
对于普通居民在2023-
2024
年的购房建议包括:- 如果房价持续下跌且政策宽松,当前银行利率仅为4.1%,对于首次购房者来说,如果价格、户型和位置都符合需求,可以考虑及时购房。- 首次购房者或刚改客户应优先考虑现房或
二手房
,避免购买期房,以降低烂尾楼的风险。- 如有购买期房的需求,应选择信誉良好的...
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