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满二的房子有房产证吗
满二
是指契税还是
房产证
答:
满二一般都是指房产证
,是指购买已经满了两年的住房。一是看房产证登记时间,二看买房子缴纳契税得到完税证明的时间。如果哪个时间达到了两年,就代表住房已经满了两年。等到满了两年后,把住房卖掉,可以免除5.55%营业税,营改增后,满2年住房过户,免除增值税5%。房产证满两年从确权日期算起,就是...
满两年的住房是指
房产证吗
?
答:
房产证
满两年从确权日期算起,就是契税缴纳日期。国税发[2005]172号文件规定:二、 国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得
的房屋
产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。三、“纳税人申报...
契税和
房产证
哪个为准
满二
年
答:
房产证满二年以房产证为准
。具体如下:1、满两年的房屋一般以取得房产证的时间为准进行计算,契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的,以契税发票完税证明时间为准;2、房屋满两年过户免征增值税,但仍需缴纳3-5%的契税,房屋交易手续费以及房屋产权登记费,房产证满两年和五年的区别如下:(1)房产...
什么叫
满二
不满五唯一
的房子
答:
1、满五唯一是指房产证下发满5年,且是业主(以家庭为单位)唯一住房。
满二即是指房产证下发满2年
。判断房子有没有满五年、满二年,可以通过房屋所有权证(房产证)发证的日期为准。2、满五唯一是指以家庭为单位,该省份内所在城市,只有一套房子且这套房子产证已经满五年。满五是指房产证从出...
满二
满三是什么意思
答:
1、满两年是指个人在转让住房时房产证的时间已经满2年
。满两年同时在符合相关条件下是可以免征个税卖房产生的增值税的。不要小瞧增值税,当你真正进行交易时就会发现其中的坑还是很大的。2、而满三是指有的地方规定,只有网签时间超过3年的房子才可以过户。意思就是说有的房子不满三年,连交易的可能就...
房子满2
和满5什么意思
答:
房子
满2
和满5的意思:
满二
即是指
房产证
下发满2年。满五是指房产证下发满5年,且是业主,以家庭为单位的唯一住房。判断
房子有
没有满五年、满二年,可以通过房屋所有权证发证的日期为准。主要是普通二手房的交易税费和界定的标准,在买二手房时,可以选择那些满二和满五唯一
的房子
,能省去不少税费...
产权
满2
和满5的区别是什么
答:
产权不
满2
年的或者是已经满2年的。鉴定
房子
是否满两年和满五年的方法如下:1、购房者在选择二手房的时候,要确定到底是满两年还是满五年,我们可以通过
房产证
的日期,包括开始购买房子的合同所签署的日期来决定。另外后期只要缴纳了契税,契税发票上面填写的或者房产证登记的时间都会显示,到底是满两年还是...
房子满二
和满五的区别
答:
房产满五且是唯一的住宅,
房产满二
且是唯一住宅的,可享受免征增值税的优惠政策。2、定义不同:从拿到
房产证
那天开始,满五年或者是超过五年,满二指的是普通住宅。3、
房子
产权年限不同:满二年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始,至今时间满二年。满五年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始,至今...
上海
房子满二
和满五的区别
答:
从增值税和附加税来看,如果一个人买了两年
房子
,而且
房产证
已经办了两年,那么普通住房就不需要缴纳增值税了。如果房产证不超过两年,或者是一套非常规住房,则要交纳5.6%的增值税。如果购买五年以上,则可以免除所有的增值税。从买卖所得来看,房产产权证书已
满2
年,须支付
房屋
买卖所得20%,或为房屋...
十年才办
房产证
属于
满二吗
答:
满二
。如果
房子
十年后才办理
房产证
,那么可以被认定为满二。满二是指在购房后满足两年的时间要求后才能办理房产证。在
房屋
购买过程中,一般是先缴纳契税,然后办理过户手续。契税票和房产证上的时间会有差别,按照比较靠前的日期开始计算年限。如果房屋在十年前已经缴纳了契税,那么可以根据契税票的日期来...
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