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父母名下过户第二套房要交税吗
父母
想把他们的
第二套房产过户
给我我
需要
交多少过户费呢?
答:
1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,
购买二套房契税按房款3%征收
。2、住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。3、居民住宅每套80...
首套房是
父母过户
的
二套房要
交多少契税
答:
契税是3%。
过户税费具体如下:二套二手房税费约为报税价的10%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%
(房产证大于2年的免),买方:契税3%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税3%,其它过户...
二套房子过户
税费怎么算
答:
第二套房产过户费用:
1、买方:契税,房款的1.5%;交易费,3元/平方米
;测绘,按各区具体规定;权属登记费及取证费,按各区具体规定,一般情况是在200元内。2、卖方:交易费,3元/平方米;营业税,房产证未满5年的交5.6%,房产证满五年的免交;个人所得税,房产交易盈利部分的20%或房款的1%。...
名下
有
父母过户
来的老房子,再买新房是否算
二套房
?
答:
算二套购房,需要交3%契税
,如果你结婚了,可以跟老婆离婚,用你老婆的公积金或按揭贷款,然后再复婚,在去办理夫妻共同还款!
父母
和子女一个房产证,父母买
第二套房要
加
税吗
答:
父母和子女共有一个房子,如果在购买房子的话算二套房,
二套房的契税按照3%征收
,如果是购买二手房的话还会产生如下的税费:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年...
一人
名下
两
套房交税吗
?
答:
个税按1%缴纳,购房时间超过五年,且是住房,可免缴。两
套房
的认定有哪些情况?1、自己有住房,给成年子女购房:如果
父母名下
住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算
第二套
;否则,算第一套。2、自己有住房,以未成年子女名义再购:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,...
父母
赠予的
二套房
怎么
交税
?
答:
如果
父母
将房产赠予你们,只需要缴纳2%的公证费和1.5%的契税 本次赠予不受房子的套数影响 但是你们卖的时候,算
2套
,卖任何一套都需要收5%营业税和个人所得税 不过个人建议你们父母可以将房子买卖给你,这样只要交1.%的契税,后期卖只要交差价的20%个税及营业税 如果赠予,你们卖赠予的房子,要收...
父亲过户
给我一套老房,对我是
二套房
,请问如何办理最合理?
答:
一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人(
父母
兄妹等)签字同意析产到你
名下
,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但孩子以后出售时需要交纳20%所得税~二、若是以后卖的话,建议现在走买卖
过户
程序,费用如下:要根据评估价格、...
婚后
父母
将
房产过户
给我,后期自己贷款购买一
套房
,可否在个人所得税...
答:
婚后
父母
将
房产过户
给你,后期自己贷款购买一套房,这是属于
第二套房
,所以不能在个人所得税税前扣除。
父母
将
第二套房过户
给子女可免个人所得
税吗
答:
⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常
过户
都一样 2、所需材料 ⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权 证复印件一套 ⑵不需要经过地税局直接可以过户。⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份 ...
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