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物业以电梯梯控威胁收物业费
小区物业用
梯控
手段来催缴
物业费
,合法吗?
答:
住宅小区
电梯
属于共用设备,用于方便业主出行,
物业
公司用
梯控
手段来催缴
物业费
,属于“改变共有部分的用途”;不符合《民法典》第二百七十八条“(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项”的规定。
小区物业利用安装
梯控收取物业费
违法吗
答:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、
物业
共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、...
物业
私自安装
电梯
刷卡系统,可以到什么部门投诉?因为物业纠纷物业把电梯...
答:
物业
私自安装
电梯
刷卡系统,可以到什么部门投诉 - : 首先,根据《机电类特种设备安装改造维修许可规则(试行)》里的附件《电梯施工类别划分表》,电梯增设ic卡设备属于改造范畴,这个是需要向质监局书面告知的,如果物业属于私自安装,可以向质检局投诉.其次,物业与业主签订物业服务合同,物业如果在未告知的情况下...
天津君临天下大厦乱么
答:
截止2023年2月24日,这个小区很乱。查询天津58同城信息,君临大厦中孚
物业
实施
电梯梯控
,并捆绑
物业费
,造成业主无法回家,等电梯时间长,人数多等问题。君临天下大厦类似于蚂蚁社区,属于人员高密度区域,有的户型会比较小,而户型有比较大。
【民生】住宅小区安装
梯控
究竟合不合理?
答:
此外,物业并未将
物业费
的收取与
梯控
卡设置绑定,无论业主是否缴纳物业费,梯控卡到期后,物业都会为其升级或延期。至于安全问题,物业表示,梯控系统的启用有助于提升业主的私密性和安全性,减少小区楼道内的卫生问题和小广告,同时限制非本小区人员的进入,对提升小区品质有积极作用。物业还聘请了专业
电
...
不交
物业费
不让坐
电梯
合法吗?
答:
不交
物业费
不让用
电梯
不合理。物业公司以不交物业费为由关停电梯,限制业主乘坐电梯,甚至连已交费业主也不能使用电梯,严重侵犯了业主的合法权益。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及...
小区
电梯梯控
合法吗
答:
如果小区
物业
不经业主同意,私自小区电梯安装梯控,属于不合法行为,业主可向有关部门提起诉讼,可要求拆除
电梯梯控
。业主是电梯的所有权人,应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责,对共有产权的住宅电梯,实施物业管理的,该物业服务企业为使用管理单位。这就意味着,电梯...
不交
物业费
不让坐
电梯
合法吗
答:
律师解答:一般而言,
电梯
属于公共配套设施,业主有权正常使用,如果相关机构未经法定的表决程序而采取类似捆绑行为,很明显是违法的。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交
物业费
,这是法律禁止性规定,任何人不得违反。不交物业费不能乘电梯,其实就是停水、停电、停气的翻版。建筑...
业主委员会可以
收取物业费
吗
答:
法律分析:作为物业公司,如果业主不交费,物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。业主不交物业费,物业公司可采取法律手段或其他方法
收取物业费
,不可以通过不给
电梯梯控
卡等损害业主权益行为收取物业费。作为业主,以任何理由拒交物业费都是不对的,业主如对物业公司的管理或服务不满意,可小区所在地...
物业梯控
违反哪条法律
答:
新消防法无明文规定不违法,只要法律没有禁止的行为就不能认为是不合法的。国家没有法律明文规定说,加装
电梯梯控
不属于改造,那就可以理解为属于改造。1、合法,三分之二业主同意即可。安装梯控需注意选择像多奥这样使用特种设备方案的梯控厂家,不要贪图便宜,不然无法保障电梯的安全性。2、
物业
公司在没...
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