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物业入住小区要具备哪些条件
物业
管理公司
进驻小区需具备哪些条件
?
答:
(五)筹集和使用专项维修资金
;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)
有关共有和共同管理权利的其他重大事项
。
小区
在
什么条件
下开发商将
物业
管理交业主管理/
答:
新建小区入住率达到50%以上的一、业主委员会成立条件1、入住率达到50%以上;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的
。1、业主委员会成立申请:由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后,对符...
物业
公司
进驻小区具备哪些条件
才可以取业主物管费
答:
1、成立公司后须取得物业服务企业资质
。2、与开发商或业主委员会商定好物业服务标准和收费标准,并
签订物业服务合同
。3、签订物业服务合同1个月到物业行政主管部门备案 4、将收费标准报物价部门备案并取得物价部门批复。5、
做好小区物业服务工作并让业主满意
。6、根据合同约定收取业主物业服务费并出具正式发...
商品房交房
小区需要具备哪些条件
答:
第十八条规定,住宅小区等群体房地产开发项目竣工,
应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收:(一)城市规划设计条件的落实情况
;(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;(三)单项工程的工程质量验收情况;(四)拆迁安置方案的落实情况;(五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地...
入住
新房,
小区物业要
业主
哪些
资料?
答:
收房带购房合同,自己的身份证,以及合同中约定要带的东西,最好给物业或售楼部打电话核实一下
。收房时应注意一下几点:首先开发商交房的首要条件是“三书一证一表”齐全。即:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《...
入住小区
前业主如何评定
物业
服务等级
答:
入住小区
前,
物业
服务人应当公开服务收费明码标价的内容,以供业主按国家规定评价其服务水平。主要依据下列规定:1、2011年施行《商品房销售明码标价规定》,第九条规定“对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外...
住宅
小区
选聘新
物业要具备什么条件
答:
首先
小区要
成立自己的业委会。找新
的物业
可以自己去联系,也可以由业委会牵头找房管局的物管科帮介绍或者投标。
好
的物业小区具备
那些
条件
答:
1、保安尽职又尽责,夜班巡逻不睡岗,白天随时看监控 2、保洁频次高,垃圾及时运 3、客服解决问题有回应,上门收费不动手 4、工程师傅技术高,电梯消防经常查,省水省电修监控 5、
物业
经理会讲话,会搞活动会管人
物业
业主委员会必备
条件
答:
一、业委会成立
的条件
只要
满足
以下任一条件,就可成立业委会,同时选举产生业主委员会:1.
小区入住
率达到50%以上 业委会成立最基础的条件一定要
小区的入住
率达到50%以上,因为只有小区入住率达到50%以上,才能证明业委会在理论上代表的是大多数业主的利益与要求。2.首批
物业
交付满2年,并且入住率超过...
交房时要
哪些
证件
答:
交房时开发商还要向业主出具商品房面积测量相应资质证明文件、水电燃气供应及排水等配套设施交付使用证明、
物业
承接证明等等材料。业主交房注意事项 业主在交房时一定要进行验收,对于水、电、燃气等方面都要进行相关的质量检验,对于墙体结构也要进行验收。可以先看从房屋外部进行观察验收,包括外立面瓷砖、单元...
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