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物业收取公共照明费合理吗
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物业收公共照明费合理吗
答:
法律分析:合理
。物业管理费里面不包括公共照明、清洁灯产生的水电费,包含公共设施设备的维修维护费用;公共照明(包括楼栋照明,小区道路照明、车库照明等)、清洁、绿化产生的水电费,除非在前期物业管理协议、管理规约里面说明了这个费用由物业公司承担,不然都会据实对全体业主进行公摊。法律依据:《中华人民...
物业收取公共照明费
合法吗
答:
法律分析:不合理
,一般物业费理有包含公共照明等一系列公共设施费用,所以不应再次收取。如果物业费中不包含则可以单独收取。物业费,是指物业管理人提供物业服务,接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。法律依据:《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主...
公共照明费物业
该不该收
答:
法律分析:合理
。小区内的公共照明是由物业公司负担。业主交的物业费包含公共照明部分,物业也有责任负责公共区域设施的维护。物业费,是指物业管理人提供物业服务,接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。法律依据:《物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费用包...
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物业收取公共照明费合理吗
答:
法律分析:小区物业收取公共照明费不合法
。物业服务合同的内容包括公共照明的服务事项,业主已经缴纳物业费的,物业服务人不能另收公共照明费。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使...
物业
是否必须请消防维保单位
答:
法律分析:小区物业收公共照明费不合理
。物业管理费里面不包括公共照明、清洁灯产生的水电费,包含公共设施设备的维修维护费用;公共照明(包括楼栋照明,小区道路照明、车库照明等)、清洁、绿化产生的水电费,除非在前期物业管理协议、管理规约里面说明了这个费用由物业公司承担,不然都会据实对全体业主进行公摊...
物业
另
收公共照明
电费,
合理吗
楼道电灯电费每年收30元合理不?
答:
通常情况下不
合理
。依据 《
物业
管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。而
公共照明
、绿化等通常是包含在物业服务项目中的,所以不应另外
收费
。物业服务合同有明确...
有没有规定
物业
不能
收取
路灯费?
答:
维护费用。而楼道的公共照明设备是该单元全体业主共有的设施设备,其日常照明的运行费用则属于
物业
管理费用内。因此基于物业管理费的法律性质,业主已经交纳物业管理费,事实上便对公共照明已有承担;在签订的物业合同内没有特别约定的情况下,物业公司另行
收取公共照明费
没有合法依据。
物业收取费用
后还要
收取公共
卫生..
公共照明费
..是不是违反了条例?_百 ...
答:
基于
物业
管理费的法律性质,如您已经交纳物业管理费,事实上便对公共照明及电梯电费已有承担;在没有特别约定的情况下,物业公司另行
收取公共照明
及电梯电费没有合法依据。从物业管理费的性质来看,物业管理费的基本开支应包括房屋附属公用设施、设备和公共场所的日常管理、维修和养护
费用
,公共照明电费、电梯...
楼道灯费属于
物业费吗
答:
物业服务合同规定业主缴纳的
物业费
包含
公共照明费
用,物业管理方不应再向业主
收取
楼道灯费。物业公司应使用物业费支付公共区域照明电费,业主不应承担额外费用。若物业公司要求业主支付已包含在物业费中的公共照明费,该做法不合法。业主可拒绝支付并向相关部门投诉或采取法律行动。物业费的组成部分:1、物业...
物业收取公共
能耗费合法吗
答:
法律主观:
公共
能耗费和
物业费
是否分开,要看双方当事人是怎么约定的。一般情况,公共区域的
照明
电费等,由业主分摊。如果合同中约定了物业费包括公共能耗费,则不需要再另行支付。法律客观:《物业管理条例》第十七条 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反...
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