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物业有承接查验的义务吗
物业服务企业擅自
承接
未经
查验的物业
给业主带来损失应由谁赔偿_百度知...
答:
物业服务企业擅自承接未经
查验的物业
,因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的,物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。建设单位与物业服务企业恶意串通、弄虚作假,在
物业承接查验
活动中共同侵害业主利益的,双方应当共同承担赔偿责任。物业承接查验活动,业主享有知情权和监督权。物业所在地房地产行政...
实施
承接查验的物业
,应当具备哪些条件
答:
物业承接查验,是指承接新建物业前,物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定,
共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动
。网友咨询:实施承接查验的物业,应当具备哪些条件?律师解答:实施承接查验的物业,应当具备以下条件:(一)建设工程竣工验收合格,取得规划、消防、...
物业承接查验
答:
法律主观:物业承接查验的内容包括:
1、更换物业服务企业时,业主委员会和物业服务企业之间的承接查验;2、物业和建设单位之间的前期承接查验
。根据相关规定,物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。法律客观:《物业管理条例》第二十九条在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物...
物业承接查验的
法律依据是什么?
答:
承接查验不同于工程项目建设的竣工验收,是在物业建设单位竣工验收的基础上,对建设单位移交的物业资料,有关单项验收报告,以及对物业共用部位、共用设施设备、园林绿化工程和其他公共配套设施的相关合格证明材料,对物业公共部位配套功能设施是否按规划设计要求建设完成等进行核对查验。法律分析
物业承接查验的
依据...
物业承接查验
办法正文
答:
关于印发《物业承接查验办法》的通知,
旨在规范物业交接过程,维护业主权益
。根据《物权法》、《合同法》和《物业管理条例》等法规,物业承接查验需遵循诚实信用、公正公平原则,明确物业服务企业和建设单位的权责。物业服务企业可参与建设过程,提供物业管理建议,确保物业质量。物业承接查验涉及新建物业在交付前...
物业承接查验
办法详情
答:
第四十条强调,建设单位和物业服务企业若串通损害业主权益,应共同承担赔偿责任,业主有权享有知情权和监督权。最后,地产行政主管部门在第四十一条中强调,对于业主对
物业承接查验
行为的投诉,应当及时处理,保障业主权益。这就是《物业承接查验办法》的主要内容,确保物业交接过程的公正和透明。
我国
物业承接查验
档案是对业主所在
答:
资料和记录建立档案并妥善保管。
物业承接查验
档案属于全体业主所有。前期物业服务合同终止,业主大会选聘新的物业服务企业的,原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起10日内,向业主委员会移交物业承接查验档案。物业承接查验档案是有关业主所在区域的各种设备的具体情况的记录,全体业主有权查验档案。
物业承接查验
一般是在什么时候
答:
新建楼宇住宅或办公楼非住宅类物业,竣工验收合格后,在交付使用人使用前,必须与物业服务企业进行承接查验。已经使用的物业,进行物业服务企业更换的时候,必须进行
物业承接查验
,两家物业企业必须在业委会的主持下进行承接查验移交完毕后新老企业方可进行无缝交接。
物业
服务投标实地踏勘需要注意什么问题?
答:
1、按照《物业承接查验办法》的规定履行
物业承接查验义务
,应当遵循诚实信用、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则;根据第十六条的规定, 物业服务企业应当对下列物业共用部位、共用设施设备进行现场检查和验收:(一)共用部位:一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅...
物业
公司工程设备怎么
承接查验
答:
建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担
物业的
保修责任。在
承接
工程设备时,物业公司应进行全面的
查验
,确保设备的质量和可靠性。从准备工作到功能性测试、安全性评估,每个步骤都至关重要。同时,记录每一步骤的检查和测试结果,有助于后续维护和解决潜在问题。物业公司应与供应商或承包商保持...
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