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物业有权转让车位使用权吗
物业有权
收回
车位
重新分配吗
答:
一、物业有权收回车位重新分配吗1、物业没有权收回车位重新分配首先要看合同怎么签定的,如果是终身使用权,那么物业公司不能收回
。如果约定了使用年限的,那么超过年限后,车位使用权交还给开发商。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章...
物业转让车位使用权
合法吗?
答:
不合法
。我国土地管理法规定,物业管理项目的地上车位是广大业主的共同使用权土地,车位的收益经过业主大会同意,除去必要的管理成本用于物业管理项目的公益或纳入专项维修资金账户,物业公司没有权利越俎代庖,将车位使用权转让。根据物业管理条例规定,物业公司与开发商或业委会的物业服务合同是与期限的,物业...
小区
物业有权出售
地上
停车位吗
,都是共用部分。
答:
小区物业没有权利出售共用部分的土地作为停车位
。根据《物权法》第七十三条 业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十六条 建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于业主共有,但属于市政建设的除外。会所、车库的归属,有约定...
小区
车位
产权属于谁?这7类车位产权大不同
答:
敞开式地上车位产权属于全体业主,归业主共同且免费使用
。这类车位主要是指通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。业主购买房屋,便拥有了社区的土地使用权,也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。所以在权属属于业主的土地上规划的车位,开发商或者物业无权处置。2 小区建筑区划内规划建设...
物业转让车位使用权
合法吗
答:
判断
物业
公司
转让车位使用权
是否合法,需要注意下列问题:《物权法》第七条规定“物权的取得和行使,应当遵守法律”;第六章各项规定,规范了业主对其建筑物专有部分和共有部分的
权利
、义务,以及共同管理的准则。居住区、小区、组团分级规划、定额配建的停车位,实际存在分摊车位、车库投资的业主如何共享收益...
小区
物业有权
卖
车位吗
答:
法律分析:以下3种
车位
,不管是
物业
还是开发商,都无
权出售
,全体业主都
有使用权
。一、规划外的车位。二、占用共有道路的车位。三、人防车位。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 限定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先需要业主的需要。其归属由当事人通过出售、附赠...
车位使用权转让
去
物业
登记就可以吗
答:
车位使用权
不能
转让
,主要依据如下:1、小区内的车位、车库属于住宅强制配套设施 依据《城市房地产管理法》第二十六条、第二十七条的规定以及《城市房地产开发经营管理条例》第十二条的规定,房地产开发必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行,建设项目的设计、施工,必须符合国家有关标准和规范;GB...
小区
车位使用权转让
合法吗
答:
法律主观:可以
转让
,但是必须经过
车位
所有权人的同意才有效。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以 解除合同 。一般小区的车位是列入公摊面积计算的,即不归任何单独个人所有,而是归小区里所有业主共有。小区的地上车位及地下车位只可以出租,由
物业
公司进行管理。如果是新车位,直接与物业公司签订租凭...
物业
管理公司
有权出售停车位吗
?
答:
有权出售
;小区本身会规划一定的公告区域进行业主
使用
包括停车,但如果规定了要购买
停车位
,就应该服从
物业
管理。法律分析物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动...
物业
是否
有权
卖
车位
?
答:
总体上来说,
车位
可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《
使用权转让
协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的...
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