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物业法关于暖气管道的规定
物权
法关于供热管道的
划分
答:
法律分析:供热管道公用部分与住户产权分界划分:
一、供热系统产权分界。建筑物外墙1.5米,楼外供热系统产权为供热企业所有
;楼内公用立管产权为单元内用户共有,供热企业负责维修、维护,维修双方产生的材料费由单元内用户共同分摊,管理由双方共同负责;入户分支管路、附件及户内采暖系统发生损坏、丢失由供热...
物权
法规定供暖管道
归属权
视频时间 00:42
小区
暖气管道
坏了谁负责维修
答:
小区暖气管道坏了,维修责任应由物业公司承担。
根据《中华人民共和国物权法》第三十一条的规定
,物业公司作为小区的管理者和维护者,有义务确保小区内的基础设施正常运行。因此,当小区暖气管道出现故障时,物业公司应承担维修责任。首先,物业公司应及时派遣维修人员进行检修和修复工作。他们应具备相关的技术知...
物业
公司可以擅自改
暖气管道
吗
答:
一、物业公司不可以擅自改暖气管道的
。二、
依据《物业管理条例》第四十九条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,
不得改变用途
。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意...
未经过业主同意,
物业
公司把
供暖
主
管道
私自改装合理吗?
答:
一、物业公司不可以擅自改暖气管道的
。二、
依据《物业管理条例》第四十九条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,
不得改变用途
。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意...
住户门外的
暖气
阀门坏了找谁物权
法规定供暖管道
归属权
答:
物权
法规定供暖管道
归属权用户与公共
管道的
分界:以分户锁闭阀或管道井内分户热量表前的第一个阀为界,该阀以外的管道设施归供热公司或
物业
公司维护维修,户内归业主维护维修。楼道里的暖气阀门坏了一般是由用户共同承担的,在相关的物权法中就会有规定,楼道里的暖气阀门损坏或者丢失都是由居民负责的,...
小区
物业暖气管道
漏水是否归物业管理公司负责?
答:
暖气管道
漏水
物业
公司的人负责。根据《建设工程质量
管理条例
》
规定
,建设单位对新建房屋配套的供热设施承担两个供热期的保修责任。在建筑工程保修期内,建筑物的供热设施由建设单位负责管理与维修。建设单位也可以委托供热单位对在保修期内的供热设施进行管理与维修,并承担相关费用。在建筑工程保修期外,居民...
暖气管道
漏水谁负责
答:
这个管辖范围一般在
供暖
合同中要做出明确
的规定
,以避免出现问题互相推诿。现在发生
管道
漏水,应该查看合同,明确职责,明确该由谁来负责维修。若是合同没有规定,一般习惯做法是:循环水供暖管网,
供热
公司的管辖范围到用户的楼头入口装置的第一道阀门。从门后法兰开始,由
物业
公司管辖。法律依据 《中华人民...
...但却要业主承担改造费,若业主不交钱就停止
供暖
,这违反
物业法
吗...
答:
按照《
物业管理条例
》
规定
,是违法的。因为“第五十二条 供水、供电、供气、
供热
、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关
管线
和设施设备维修、养护的责任。上述公司向小区和业主供水、电、气 、暖也是经营所产生的成本行为,他们应该承担费用。但是,有好多地方的开发商,为了省去各专业...
...
物业
管理费,但这月小区修自来水管还有
暖气管道的
费用要个个户主平摊...
答:
第八十一条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托
物业
服务企业或者其他管理人管理。业主专有部分建筑面积内的相关设施设备,由业主自行负责。属于业主共有的设施设备(供水、供电、
供热
、电梯、消防等),可以使用小区房屋共用部位维修资金,若小区建成年代较早未缴纳共用部位维修资金的,因相关设施...
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