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物业维修大修中修小修的标准
物业的大修中修小修
如何鉴定范围?
答:
回答:1:
大修
工程凡需要牵动或拆换部分主体构件,但不需全部拆除的工程为大修工程. 大修工程主要适用于严重损坏房屋. 大修工程的要求:大修后的房屋必须符合基本完好或完好
标准
的要求.大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以下. 2:
中修
工程凡需牵动或拆换少量主体构件,但保持原房的规模
和
...
如何定义
物业
管理哪些公共设施的
维修和
更新
答:
(2)小修工程的要求:小修工程的综合年均费用为所管房屋现时造价的1%以下
。二、按照《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法规定》相关规定,房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、...
物业
管理大
中修
及更新改造范围是如何界定的
答:
物业
管理服务公司自签订服务合同中包括,每年的公共设施设备保险费;
维修
保养计划费用;大
中修
费用计划等。更新改造费用属于房屋维修费中。
物业
大、中、
小修的
界定范围
答:
大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上
。《房屋修缮工程施工管理规定》、《房屋修缮技术管理规定》和《房屋修缮工程质量检验评定标准》是大修工程施工管理和竣工的法律依据。中修工程 指需牵动或拆换少量主体构件,但保持原房的规模和结构的工程。中修工程主要适用于一般损坏房屋。修理损坏部位...
怎么介定
物业
共用部位的
大修
、
中修
及更新
和
改造
答:
<房屋修缮范围
和标准
>
大修
工程。凡需牵动或拆换部分主体构件,但不需全部拆除的工程为大修工程。大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上。大修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。大修工程主要适用于严重损坏房屋。
中修
工程。凡需牵动或拆换少量主体构件,但保持原房的规模和结构的...
物业
管理如何界定大、中、
小修
答:
相关部分的
维修
费用在该部分新建造价25%以上,一般建筑物
大修
涉及到结构的修复,设备维修涉及到主要零部件的更换或设备更新;
中修
费用一般在新建造价的1%以上,20%以下,如大面积的屋面补漏;
小修
一般是急修或零星维修,费用在新建造价的1%以下
房屋修缮
标准
是什么
答:
2 修缮工程分类2.1 按照房屋完损状况,其修缮工程分类为:翻修、
大修
、
中修
、
小修和
综合
维修
。2.2 翻修工程。2.2.1 凡需全部拆除、另行设计、重新建造的工程为翻修工程。2.2.2 翻修工程应尽量利用旧料,其费用应低于该建筑物同类结构的新建造价。2.2.3 翻修后的房屋必须符合完好房屋
标准
的...
物业
管理服务其中一项
小修
是什么意思
答:
大修,是指需牵动或拆换部分主体构件,但不需要全部拆除的工程。大修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。中修,是指需牵动或拆换少量主体构件,但保持原房屋的规模和结构的工程。
中修后的房屋70%以上必须符合基本完好或完好的要求
。小修,是指以及时修复小损小坏,保持房屋原来完损等级为目的的...
物业
公司工程
维修的标准
是什么
答:
1、及时率,自接报修到入户,不超过40分钟,跑水事故到现场不超过20分钟 2、合格率,
小修
一次合格率100%,
中修
一次合格率超过90%,二次返修必须合格
什么是
小修
?什么是
中修
?什么是
大修
?
答:
2、特点不同:
小修
针对日常检查
和
定期检查发现的问题,拆卸部分零部件进行清洗、修正、更换和调整。中修是一般损坏而需要进行局部修复的房屋。3、费用不同:
大修
工程的一次费用在该建筑同类结构新建造25%以上的
维修
工程。
中修的
一次费用在该建筑同类结构新建造价的20%以下。
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