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物业费合同
交
物业费
是否要签
物业合同
?
答:
因此尽管没有和具体的业主签约,
物业
公司也必须履行
合同
约定,承担管理责任;同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。法律依据:《物业管理条例》第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
我们需要收取
物业费
,需要和业主签订服务
合同
吗?
答:
首先要清楚
物业费
都包含哪些内容:1、管理费,在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用;2、清洁费用及绿化养护费管理费,包括:工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;3、办公费用与人员工资,办公费用...
交
物业费
需要
合同
吗
答:
是需要缴纳
物业
费的:(1)一般情况下,业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务
合同
,在业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同之后,对全体业主具有约束力;(2)如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,
物业合同
具有法律效力吗
答:
一、民法典的
物业
服务
合同
的效力是什么 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。 《中华人民共和国民法典》 第九百三十九条 【物业服务合同的效力】建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,...
交
物业费
需要
合同
吗
答:
需要。首次交
物业费
需要签订物业服务
合同
。根据《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
物业合同
几年一签
答:
一般情况下,
物业合同
应三年一签,且不宜超过三年。《物业管理条例》规定,对于前期物业服务合同没有规定合同期限,可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同,只是规定在业主大会成立后,业主决定与物业公司或其他物业公司签订物业服务合同或业主的执行机构通知物业公司撤离进行自治管理,前期物业服务合同失效。...
收取
物业费
需要签
物业合同
吗
答:
法律分析:交
物业费
是没有
合同
的。业主未单独与物业公司签订物业服务合同,也是需要缴纳物业管理费用的。一般情况下,业主通过与物业公司订立物业服务合同确立权利义务关系,但在前期物业服务合同场合,业主虽未直接签署合同,仍应受开发商与物业公司订立的物业服务合同约束。法律依据:《中华人民共和国物业管理...
交
物业费
必须有
物业合同
吗
答:
法律分析:不需要。在业主委员会依法成立后,业主委员会与
物业
公司之间签订的物业管理
合同
,对全体业主具有约束力。所以,不管业主本人是否与物业公司签订了物业管理合同,只要业主委员会与物业签了合同,甚至几方之间均未签立合同但物业已提供服务,就该对物业已提供的服务予以补偿。法律依据:《物业管理条例...
物业费合同
怎么写
答:
法律分析:第一条 甲方乙方,
物业
基本情况。第二条物业管理范围。第三条日常管理服务职责和要求。第四条管理服务期限。第五条管理服务的质量标准。第六条管理服务费用及支付方式。第七条双方的权利义务。第八条违约责任。第九条争议解决方式。法律依据:《物业管理条例》 第五条 国务院建设行政主管部门...
交
物业费
是否要签
物业合同
答:
交
物业费
要签
物业合同
,但物业合同不是由业主个人与物业签订的,前期的物业合同是开发商与物业公司签订的,购房者签订购房合同也就是认可了开发商订立的前期物业服务合同。在合同到期后,后期的物业合同一般是由业主委员会与物业公司签订的,在物业管理服务中,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束...
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