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电梯坏了以后更换
电梯因开发商施工问题泡水造成电梯经常出现故障可以要求
更换电梯
吗?
答:
根据相关法律法规和合同约定,如果电梯因为开发商施工问题导致频繁故障,业主或使用单位可以提出要求
更换电梯
的诉求。具体情况可能会有所不同,以下是一般情况下的相关解释:1. 合同约定:首先需要查看购房合同或相关协议中对电梯质量和维修责任的约定。如果开发商在合同中承诺提供正常运行的电梯,而实际情况出现...
电梯更换
费用谁来出
答:
电梯的使用期限为15年,也就是说一套具有70年产权的住宅,至少需要更换三次电梯
,当然到期检查合格了之后是可以继续使用一段时间的,如果检查不合格,就会强制报废。2、一部电梯的价钱大概在几十万上下,当然高档一些的也会贵一些,可能会超过百万,若是每次只更换轿厢的话,大约使用20万左右就足够了,...
小区
电梯坏了
,要换新的,应该谁出钱?
答:
电梯坏了,
换新的需要业主集体摊钱来处理
。
电梯
经常坏 是否可以要求
更换
答:
法律分析:可以,但须交由业主委员会出面与开发商协商处理,业主个人的要求开发商几乎不会同意
。法律依据:《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
小区
电梯坏了
整台要换 没有业主委员会怎么办
答:
电梯如果超过使用寿命,需要整台更换时,
需要电梯维保公司出具相关说明,上报特种设备质量研究院,请求出具相关检测报告
。再向业主公示情况说明,没有业主委员会的要上报社区居民委员会和街道办事处。并向住建局申请住宅专项维修资金。如果没有住宅专项维修资金的,只能向本幢业主进行按面积分摊。
小区
电梯坏了
,要换新的,应该谁出钱?
答:
经业主委员会同意,可以动用公共维修基金去处理。物业出面去办理相关手续即可。
高层住宅楼的
电梯
用了20-30年
后坏了
需要重新
更换
谁出钱?
答:
应该由物业出面,业主签字,取出公共维修基金的预算款,这是开发商买房时,业主购房时一并交的维修基金费,好像是购房款的2%,这样用于建筑大修时的维修费。如果只维修
电梯
的话,就不涉及没有开放电梯的楼层楼户的公共维修基金。
电梯配件
坏了电梯
维保公司第一时间
更换
,为了不影响业主的什么_百度知 ...
答:
根据查询相关资料显示:为了不影响业主的出行。电梯配件
坏了电梯
维保公司应第一时间更换,因为及时
更换损坏
部件,既能保证电梯的安全运行,又不会影响业主的出行,同时也能有效地保护相邻部件不受伤害。
小区
电梯坏了
需要换配件,业主是否同意通知
答:
这个情况不需要提前通知业主,如果物业公司修理
电梯
,倒是要提前通知 现在就是
更换
和大修,都不需要三分之二以上业主通过了 就是为了及时维修保养电梯,安全第一。
高层住宅电梯到报废年限后谁出钱来
换电梯
答:
最终还得由业主来分摊。据了解,目前需要
更换电梯
的小区基本都是上世纪90年代的建筑,很多住宅小区没有“房屋维修基金”,更换电梯的费用只能是业主分摊。有业内人士指出,为解决电梯报废
后
的更换所需费用,建议有关部门探索在商品房交易中设立电梯运行专项基金来解决。
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