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租房子没到期房主违约
房东租房违约
金赔偿标准
答:
房东违约国家是没有统一的赔偿标准的
。租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。...
租房未到期房主
要求退房如何处理
违约
答:
法律分析:第一,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,
如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的
。第二,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果是因为出租人违约在先,那么承租人是不需要支付违约金的。第三,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果双方协商一致...
如果
租房
合同
没到期
,单方面
违约
,怎么算
答:
如果租房合同没到期,单方面违约,
违约金不得超过合同额的百分之三十
。因为有相关的法律规定,约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失百分之三十的可认为约定过高,可要求降低。没有规定违约金的条款,法律也未规定违约金比例或者数额的,但只要由于违约造成了对方的损失,违约方就应...
房子未到期
不租了
违约
吗
答:
法律分析:合约租期未到不租属于违约,应按租房合同的约定支付违约金,合同没确定违约责任就协商解决
。在可能的情况下,应提前通知房东。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退,可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定,在提前退租时房东不得无故扣押房租,应将剩余房租如数无息退还...
租房子
合同
没到期房东
不租了怎么办
答:
房东违约,租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行
。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。一般来说,如果租客或者是房东擅自解除租赁合同的话,那么违约的一方就要承担起赔偿责任。双方在签订合同的时候应该约定好如何对违约进行赔偿,一般来说...
租房没到期房东
让搬走怎么赔偿
答:
法律分析:
租房没到期房东
让搬走属于违约,房东和租客可以约定一方
违约时
应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施...
租房子
合同
没到期房东
不租了怎么办
答:
1、买卖
不
破租赁,如果购买你房屋的买方并不急着入住,可以等到
房子到期
后再清退房客。2、如果买方购买房屋是为了自己居住,那么你首先要与租客协商解除合同事宜,根据合同约定“如果合同期
未
满,甲方未与乙方协商,擅自强制收回房屋,则是
违约
”你可以留证据比如“录音、短信”证明已经与租客协商过了,并不...
租房
协议 我的
房子
,租与别人一年,现租期未满,租了5个月,我想将房子卖掉...
答:
1、你
没有违约
,你卖你
的
房,他租他的房,两者不矛盾,对他来说只是换了
房东
;2、你要先通知租客你想卖房,以什么样的价格卖,问他要不要主张优先购买权,如果他对买你的房表示了没兴趣,你获得他放弃优先购买的声明后,就可以顺利跟买家进行买卖手续了。3、你是带租约卖房,所以要告知买家带租约...
租房子
房租
没到期房东
不让住该如何
答:
法律分析:承租者在
房屋租赁
期间,
房东不
让承租者居住
的
,是属于单方
违约
,承租者可以要求房东退还剩余的租金,并且赔偿违约金,如果房东不愿意赔偿的,承租者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订...
租房子
合同
没到期房东
不租了怎么办
答:
租房
期限
未到期
,
房东
提前不租的行为,属于违约行为应房东应承担相应
的违约
责任。租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。租房合同违约的构成要件如下:1、存在违约行为;2、必须有守约方请求违约方继续履行...
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