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签了卖房合同房东反悔
卖房房东
违约
的
法院怎么判
答:
法律分析:如果卖方签买卖合同后反悔,
属于卖方单方面违约,需要承担法律责任
。若买方上诉法院,可能判决强制过户给买方根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 若...
卖房
过户时
房东反悔
怎么维权
答:
法律分析:卖房过户时房东反悔,
可以通过协商或者提起民事诉讼的方式维权
。在签订购房合同后,房东反悔不履行过户义务属于违约行为,作为买方可以要求对方继续履行合同,或者解除合同,要求对方承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当...
签了
二手房购买
合同
,
房主
不卖了,要付中介费吗
答:
按购房者与中介机构签订的服务合同处理,你们签订的合同是你们双方真实的意思表示,
只要在上面签过字就不得反悔
,如果合同当中表示中介费应当在“完成服务”时支付,那么这就涉及到合同解释问题,如果“服务”仅指“牵线搭桥”,那么只要联系到了双方,交完了定金,那么要求支付中介费就是正当合理的。法律分...
二手房
卖房合同
签定卖主后悔咋办?房子过户了还有风险吗?
答:
也就是说,只要买卖双方签订的买卖合同是正规有效的,房产交易也并没有受到法律法规的限制,
那么买方反悔就会处于不利地位
。一般情况下,买卖合同会针对该情况做出明确约定,约定违约方要向守约方支付违约金,那么买方就需要向卖方支付违约金。房子过户了还有风险吗?1、一方违约风险在没过户之前,如果房价波...
二手房办理过户后新证还没下来,
房东反悔
不交出旧房产证怎么办
答:
您好。
可以依据签订的二手房过户合同去法院起诉卖家违约
二手房签订买卖合同后违约有三个步骤:1、采取自救手段,维护自身利益。依《合同法》第94条的规定,对于预期违约,守约方依此享有合同解除权,可单方解际合同,并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言,因恐难以掌握对方...
房东
委托别人
卖房子
交了定金然后房东又
反悔
了怎么办
答:
法律主观:交了 定金 然后
房东
又
反悔
了买方可以要求卖方双倍返还定金。 法律规定,给付定金的一方不履行约定的 债务 的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。法律客观:《 民法典 》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金
合同
自实际...
房主
收了定金不想卖
了反悔
怎么办
答:
每起案件的情况都不同,具体的案件需具体分析,但是一般情况下,买方如果已经缴纳定金,而
房东反悔
不卖,那么可以根据购房协议的约定,要求房东返还定金。目前中介机构提供的购房协议范本中,一般约定为若一方违约,另一方返还双倍定金。反悔解除合同须协商并付违约金卖房人:我和别人签订
卖房协议
,
签完
之后...
...
签订了
买卖
合同
,并交了五万意向金,但是
房东反悔
了?
答:
你和
房东签订
购房
合同
双方在合同上签字后,就已产生法律效应,合同上有违约条款,
房东反悔
违约是要承权违约责任的,房东是要按定金的双倍赔偿的。
有什么措施可以防止
房东反悔
么
答:
一、二手房交易签约后
房主反悔
的原因 随着二手房的升温,在二手房交易过程中也经常出现签约后房主反悔的事情。究其原因,是多种多样的。从实践上看,主要有以下原因:1、房主会以所售房屋是夫妻共同财产,夫妻一方在出售二手房时没有征得另一方同意为理由,解除
卖房合同
收回房屋;2、房主认为所售房屋是...
卖房
后
房主反悔
了 二手房交易遭遇毁约咋办?
答:
没有签定书面合同而遭遇
房东反悔
:一种是口头的约定且双方实质履行了部分权利和义务,也会产生法律效果。但还有一种情况,没有
签订合同
也没有实质履行任何权利义务,约好签订合同的,但最终一方没有签订,基于信赖而产生的法律责任叫缔约过失责任,不过责任很小。另一种是,双方已经
签订了
购房合同,就算还...
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