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签房屋买卖合同后房产证存放在中介
您好 请问在和买家
签订买卖合同
时卖方要不要把
房产证
交给
中介
呢?为什么...
答:
在卖房时,房产证和土地证是一定要押在中介的,中介会出示一张有单位盖章的收件单
。因为中介一手托买家和卖家。房产证押在中介是防止房子再卖给别人,就是俗话说的一房多卖。其实这是对双方的约束。房产证押在中介买方也会放心很多的。还有,中介会去审核卖家的房产证的真假的。法律分析合同自双方签订...
卖
房子签合同了房产证
是否归还房主,还是暂时
放在中介
答:
通常房屋没有过户之前,原房产证还是在原房主那里
。如果房屋没有过户,房产证还是原房主的,如果房产已经过户,那么就是新房主的。房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人...
通过中介卖房-和买房三方
签定
和约后,
房产证
要押
在中介
吗?
答:
通过中介卖房和买房三方签定和约后,
房产证不需要押在中介 办房产证流程
首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同...
卖
房子签合同了房产证
是否归还房主,还是暂时
放在中介
?
答:
买卖合同签订以后,房产证还是要归还房主,
只有在支付购房款后才要放在中介处
,办理过户手续时拿着房产证原件一起去。
二手
房交易中介
是不是必须在
合同签订后
就拿走
房产证
答:
是
。二手房交易中介是必须在合同签订后就拿走房产证的,中介为了规避风险,都是在客户办理过户手续之前,把卖方房产证押在中介手里,这个是为了防止卖方一房多卖,这个是正常的,办理过户手续后就会把产权证交给买方了,事实上,在买方交了定金之后,卖方就必须把旧房产证押在中介那,以防卖方收了定金就...
二手
房交易
房产证
要留
在中介
吗
答:
(7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完
房屋买卖合同后
由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。(8)、买方领取房屋所有权证、付清...
请问
房屋买卖合同签订后
,卖方
房产证放在中介
合不合法?
答:
三方约定放
中介
,可以。只付了一定首付款,让不让装修,取决于
买卖
双方协商约定。通常来讲,这时候还差相当多的
合同
义务没履行,不宜交付
房屋
甚至让装修,否则出了问题就比较麻烦。上述分析供参考,需准确帮助,建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。右侧电话限仅北京地区拨打咨询,外地有...
二手
房交易
过户后的新
房产证
是
放在中介
手里吗
答:
房产证
需个人持有,放置
中介
处会增加风险。房产证办理流程 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋买卖合同
和其他
证件到房地产交易
所办理买卖过户登记,去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料 2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在...
卖二手
房签合同后
要把
房产证
给
中介
吗
答:
当然,在过户后,卖方如果实在不放心拿不到房款,也可与买方约定在过户后将新
房产证
押
在中介
那里,等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之,
交易
过程中,充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,...
二手房出售收定金后需要把
房产证放在中介
吗?需要注意什么?
答:
一旦卖主将
房子
卖出并收到买家定金后,必需将钥匙,
房产证
寄
放在中介
公司比较稳妥。这也是买卖双方的程序与保障。中介公司其实就是保障双
买卖合同
的签订与监护职责的履行者和捍卫者。总之,对于买房人而言,通过这种方式并不能避免一房二卖的事情发生,对于房主而言,这也没有必要!
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