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维修基金招标由谁发起
动用
维修基金招标
可以邀标吗?
答:
可以。紧急使用维修基金情况,因一号广场小区业主委员会尚未成立,
由复兴社区作为邀标竞争性谈判主体
。维修基金又叫公共维修基金,是指住宅楼房的公共部位及公用设施、设备的维修养护费用。
维修基金
如何使用
答:
2、
有业委会的小区
如果小区里面又成立业委会,就不用像上述那么麻烦了,如果出现了需要动用维修基金的情况,应该由业委会根据业主反映,以及平时工作中巡查发现的一些安全隐患,确认需要进行维修。然后发起召开业主大会,经业主大会投票表决后,授权
业委会进行相关维修招标实施事宜
。业主委员会可以自行申请,...
房屋
维修基金
动用是先
招标
还是业主先签字
答:
公共维修基金可以由物业公司发起使用,也可以由业委会发起使用
。这两种方式都需要业主签字同意,我现在所在的城市是业主刷身份证了。如果不能取得对应数量业主同意的话是无法使用的。还有一种紧急情况的,就看你们市有没有相应的维修基金管理和使用办法有没有相关规定 ...
公共
维修基金
的用途是什么
答:
公共维修基金的使用需要由物业公司或业委会组织招标
,并签订合同。合同中应该包括维修的工程内容、预算、时间安排、质量标准、付款方式、质保期限等信息。
维修工程需要由具有相关资质的施工单位承担
,不能选择不具备相应资质的施工单位,否则可能会存在施工质量问题。在施工过程中,物业公司或业委会需要对施工进...
维修基金
如何申请使用
答:
住房维修基金想要申请使用的话,主要分为以下的这几个步骤:
1、已经成立了业主委员会的小区,遇到有需要维修的时候,可以由业主委员会提出申请
,没有的话也可以由物业公司或者是单个业主提出。2、住房维修基金一般都是用在建筑物主体结构或者是公用设施设备出现损坏需要维修时,因此在提出维修建议的时候也要...
大修
基金
如何使用?
答:
2. 在设有业主委员会的小区,业委会会在巡查或业主反映中发现需要维修的情况。通过业主大会投票,业委会可获得授权进行
维修招标
和实施事宜。业委会可自行申请,或授权物业进行申请。3.
维修基金
与物业费的区别在于:维修基金是业主首次入住时缴纳,归业主所有,由业主委员会或房管局保管,使用需全体业主...
物业可以独自
招标
动用
维修基金
吗?
答:
如果是小区物业,因为独自
招标
,想要动用
维修基金
的话,是不可以的,动用小区的公共维修基金,那么需要全体2/3的业主同意的情况下,才可以动用公共维修基金。公共维修基金,是这样的情况。新房入住,大家最关心房屋质量问题。如果出现渗水、开裂等房屋质量问题,房屋需要维修,这个时候大家会想到买房时缴纳的...
大修
基金
使用管理办法
答:
如果小区里面有成立过业主委员会,在使用维修基金的时候,应该由业委会根据业主反映,以及平时工作中巡查发现的一些安全隐患,确认需要进行维修。然后发起召开业主大会,经业主大会投票表决后,
授权业委会进行相关维修招标实施事宜
。业主委员会可以自行申请,或授权物业进行相关维修事宜申请。经住建局物管科审核...
小区消防整改动用
维修基金
物业公司有权
招标
吗
答:
维修基金
是由每位业主每月或每季按照国家规定的标准,拿出一定数量的资金,交给业主委员会委托或指定的管理人保管,并设立专门的维修基金账户,专款专用。主要用于物业区内所有物业及公共设施的维修和保养。其所有权归全体业主,并且其收取和使用也由全体业主决定。维修基金不同于物业管理费,两者有质的差别。
小区更换电梯,动用业主
维修基金
,业主有权自主
招标
吗?
答:
当然有权了 动用
维修基金
进行大修,必须通过一半以上业主同意。业委会应该在全体业主一半以上同意并授权的前提下,开展
招投标
工作。业主也可以授权第三方开展招投标,但是必须是全体业主一半以上同意。
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